香港元朗北部都会区全新楼盘汇都位于洪水桥

香港房产消息：近年积极发展“北部都会区”，期望将新界北部打造成本港第三个CBD，其中位处屏山西南面与屯门钟屋村之间的洪水桥，邻近深圳前海，施政报告亦倡议在洪水桥与前海之间将兴建港深西部铁路，这区将有不少公私营房屋及工商业大厦逐步落成，具备发展潜力。

由泛海国际发展的汇都位于洪水桥田心路，第1期共涉及623个单位，户型以2房为主。该区属于小学72校网，元朗区中学校网。区内约有10间BAND 1中学，较著名的有新界乡议局元朗区中学、以及同样位于洪水桥的天主教崇德英文书院。

洪水桥是香港锐意打造的第三个CBD，由2020年起第一期就开始发展，范围围绕洪福邨附近，大约2024年完工。至于第二期则会在屯马线洪水桥站附近发展，届时会提供5300万平方尺的商业楼面面积，以及多3万个单位新的住宅单位，具发展潜力。

这区租务巿场有两种客人，最主要一种为来往中港两地的商人，会选择在洪水桥居住，因为前往深圳湾口岸过关方便，“例如溱林大单位3房套，可做到约30元尺租，至于一些租尚筑年轻的客人，小单位也可达40元尺租。”

在交通方面，洪水桥位置较偏远，不过随著区内人口渐多，交通配套逐步完善中。屯马线洪水桥站预计于2030年落成，另外不少巴士线皆途经洪水桥，前往上水、旺角、深水埗和佐敦等地，亦有港铁接驳巴士往来天水围站，将来会更方便居民出入。

不少人以为洪水桥位置偏僻，一定是“美食沙漠”，但在楼盘附近的洪福商场，对面有个“大笪地”，夜晚会有很多元朗区驰名小食，深夜想食宵夜可以来这裡，加上轻铁站附近有超巿、食肆和街巿设施，满足到居民日常需要。

洪水桥该区生活宁静，可以享受大自然风光，洪水桥轻铁站旁有一间单车店，可以沿着排水道踏单车，欣赏沿途的风景。