项目概况：DOUBLE COAST I——启德海滨生活新焦点
DOUBLE COAST I位于九龙启德PARK PENINSULA核心地段，由知名开发商打造，是区域内稀缺的临海现楼项目。
项目共3座高层住宅，提供逾500个单位，主推1房至3房户型，实用面积由300至1,200平方英尺不等，面向九龙湾内海（Inner Harbour）及启德体育园景观，定位为“城市与自然交融”的宜居社区。
- 区位优势：步行10分钟可达启德地铁站，紧邻未来“启德绿色集体运输”规划站点（预计2027年落成），连接港铁观塘线及沙中线，快速通达中环、九龙塘等核心商圈。
- 周边配套：毗邻启德体育园（占地28公顷，含主赛场、室内场馆及公共运动空间）、启德邮轮码头、都会公园及大型购物中心，满足休闲、娱乐、购物一站式需求。
- 设计亮点：单位采用落地玻璃设计，最大化引入自然光与海景；部分高层户型设私人露台，部分低层单位直通花园或泳池景观。
近期销售动态：体育盛事与交通利好推动成交
- 典型成交案例
3月29日，DOUBLE COAST I第3座高层C室以791.4万港元售出，该单位为2房户型，实用面积420平方英尺，每平方英尺价格约18,843港元。买家表示，选择原因包括：- 景观与视野：单位正对九龙湾内海，饱览日夜海景及启德体育园灯光夜景。
- 区域发展潜力：启德体育园近期举办国际七人榄球赛等大型活动，吸引全球游客，带动周边商业与人气；政府最新公布的“绿色集体运输”方案（如无人驾驶电车、接驳巴士等）进一步优化区内交通网络。
- 现楼优势：项目已竣工，买家可实地考察户型、景观及物业质素，减少期房不确定性。
- 整体销售情况
自2024年底开放现楼参观后，DOUBLE COAST I累计售出122个单位，总销售额约9.8亿港元，目前剩余房源以3房及特色单位为主。开发商透露，近期约七成买家为自住家庭，三成为长线投资者，看中启德区域长期升值空间。
DOUBLE COAST 客户群体
- 本地家庭：多为子女就学或升级住房需求，偏好2-3房单位，注重社区教育资源（如保良局启德小学、国际学校）及亲子设施（项目内设儿童游乐区、健身会所）。
- 专业人士：中环、九龙塘上班族青睐交通便利性，1房单位总价600万至800万港元，适合单身或新婚人士。
- 投资者：看重启德邮轮码头及体育园的旅游经济潜力，计划将单位用于短租或服务式公寓运营。
区域未来规划：启德“黄金三角”逐渐成型
- 交通升级
“启德绿色集体运输”方案预计2027年投入运营，以环保电车串联启德站、邮轮码头、体育园及新发展区，缩短通勤时间；毗邻的沙中线通车后，15分钟直达港岛北。 - 商业与文化地标
- 启德体育园：年均举办逾50项国际赛事及演唱会，预计吸引百万访客，刺激周边餐饮、零售业。
- 启德空中花园：全长1.5公里的绿化长廊，提供慢跑径、观景台等设施，提升居住舒适度。
- 住宅供应与竞争
未来三年，PARK PENINSULA预计新增逾5,000个住宅单位，DOUBLE COAST I凭借现楼交付及临海稀缺性，在市场中占据独特优势。
总结：自住与投资的双重价值
DOUBLE COAST I以现楼实景、交通便利性及区域发展前景，成为启德海滨置业的优先选择。对于自住家庭，其综合配套与自然环境契合高品质生活需求；
对投资者而言，体育园经济与旅游人流为租金收益提供保障。随着区域建设逐步落地，项目价值有望持续提升。
