位于香港将军澳日出康城的大型住宅项目GRAND SEASONS，昨日（3月23日）接连完成两套住宅单位的交易。据开发商披露，这两套房屋分别位于第1A座19楼和28楼的C室，均为实用面积约453平方英尺（约42平方米）的两居室户型。
其中较低楼层的单位以646.7万港元成交，较高楼层的单位则以656.1万港元售出，两套房屋总成交额约1302.8万港元。按面积折算，每平方英尺价格分别约为1.43万港元和1.45万港元。
作为日出康城社区的重要组成部分，GRAND SEASONS由香港知名开发商会德丰地产倾力打造。该项目坐落于将军澳康城路1号，属于港铁康城站上盖物业，步行至地铁站仅需5分钟。
整个社区规划包含8座高层住宅大厦，共提供约1600个住宅单位，户型涵盖一居室至四居室，面积从300平方英尺至1100平方英尺不等，可满足单身人士、新婚家庭及多代同堂等不同群体的居住需求。
建筑设计方面，GRAND SEASONS以”自然韵律”为设计理念，外立面采用流线型玻璃幕墙与横向金属饰条相结合，既体现现代美学又兼顾采光性能。
项目特别注重居住环境的绿色生态，在社区内规划有总面积逾3万平方英尺的立体园林，栽种超过60种本土植物，并设置环形慢跑径、户外健身区及儿童游乐场。住宅大堂采用挑高设计，搭配天然石材墙面与艺术装置，营造出高端雅致的归家体验。
在生活配套方面，项目直接连通港铁康城站商业综合体The LOHAS。这个总面积达48万平方英尺的大型商场汇聚了超过150家商户，包括超级市场、餐饮名店、电影院及儿童教育中心。
距离项目约800米处还设有环保大道海滨长廊，居民可在此欣赏将军澳海湾的日出胜景。教育配套方面，2公里范围内分布有6所国际学校及本地优质中小学，其中包括香港德国瑞士国际学校和保良局黄永树小学。
交通网络堪称该项目的显著优势。除港铁康城站直达外，项目周边设有5条巴士线路，20分钟内可抵达观塘、九龙湾等商业区。
驾车人士经环保大道接入将军澳隧道，25分钟即可到达港岛东区。值得关注的是，正在建设的将军澳跨湾连接路预计2026年通车后，将进一步缩短前往西贡及新界东北部的时间。
会德丰地产相关负责人表示，GRAND SEASONS自2024年3月开盘以来持续受到市场关注。截至本月23日，项目已累计售出1058套住宅，总销售额约65.7亿港元。从购买群体分析，约60%买家为将军澳本地居民改善置业，30%来自港岛及九龙区的跨区购房者，另有10%为长线投资者。当前在售单位主要集中在高层海景户型，部分三居室单位可远眺清水湾半岛海景。
市场观察人士指出，该项目热销与其综合性社区规划密不可分。作为日出康城第13期发展项目，GRAND SEASONS充分汲取前期开发经验，在空间布局上采用”垂直社区”概念
低楼层设置商业及公共设施，中高层住宅通过空中花园实现自然过渡。项目还引入智能家居系统，住户可通过手机应用程序控制门锁、空调及照明设备，物业管理处更提供24小时定制化服务。
随着将军澳区域发展日趋成熟，GRAND SEASONS所在片区已成为香港新兴宜居社区。区内不仅拥有完善的基础设施，更保持着约35%的绿化覆盖率。开发商透露，项目二期工程预计将于2026年启动，届时将新增约800个住宅单位及社区康体中心，进一步丰富片区的生活功能配套。
