香港新界区西贡楼盘-傲泷临近香港科技大学,业主亏本卖

香港新界区西贡楼盘-傲泷临近香港科技大学,业主亏本卖

香港新界区西贡楼盘-傲泷,临近香港科技大学,吸引不少城中名人居住,其楼价走势却未算亮眼,不时录亏本转让,上月所录两宗成交,业主均要输钱败走。

香港傲泷主要以大户型为主,当中多数为三房和四房户型,上月录得两宗成交,全部需亏本离场,楼价共蒸发约1037万,当中1座高层B室,实用面积1599平方尺,4房望海景,叫价由2400万减至2270万售出,累减130万,尺价约14196。

原业主于2022年11月的买入价2800万计算,持货两年蚀530万离场,跌价近19%,并较市价低5%。

另外,楼盘15座中层D室,实用面积1183平方尺,设3房套及储物室连厕,则以1560万售出,尺价约13187。原业主于2018年6月以2087.6万买入单位,持货约6年,帐蚀约527.6万,楼价急跌约25%。

楼盘现有约170个放盘,大部分需要以亏本价放售,叫价均较买入价低一至三成不等。

当中12座地下连花园单位,实用面积1732平方尺,属4房双套户型,外接约1100平方尺花园,连车位以3000万放售,尺价约17321。

资料显示,业主于2019年10月及11月,共斥4518万连同车位购入,现时叫价较总买入价,低出1518万或约33.6%。

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