香港盈翠半岛租赁市场表现活跃

香港盈翠半岛租赁市场表现活跃

香港新界的青衣区以其沿铁路的地理优势一向备受租户欢迎,近年来,各类外来人才的涌入也不断推动了租房需求的增长。

进入传统的租赁旺季,本月青衣区的租赁市场表现活跃,目前已经达到约65宗成交,预计整个月的成交量将超过上个月的约90宗记录。目前无论是一线楼盘还是二、三线楼盘,以及各类单位的租赁房源都开始紧俏,因此相信租金将继续稳步上涨。

最近,盈翠半岛9座的F单位高层公寓的租赁成交。该单位的实用面积为523平方尺,户型为两房,月租价格为23000。由于业主正在更换住房,尚未搬离,所以该单位很快就以21000的价格找到了租户

盈翠半岛上述单位面积租金为40.2元,相较于同类型的单位,最近的租金估计高出约5%,为20,000元左右。这位租户是当地的一户家庭,因为该单位的装修状况良好,保养得宜,视野开阔,并且由于市场上租房房源紧缺,愿意支付略高于市场价的租金。

根据业主在2019年以8,400,000元购买该单位的价格,这笔租金回报率约为3%。

本月,盈翠半岛的租赁成交量已经超过了上个月,目前已经达到12宗成交,平均单位面积租金约为38元,相对于今年1月份的平均单位面积租金约为35元,涨幅约为9%。

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