香港新界的青衣区以其沿铁路的地理优势一向备受租户欢迎，近年来，各类外来人才的涌入也不断推动了租房需求的增长。
进入传统的租赁旺季，本月青衣区的租赁市场表现活跃，目前已经达到约65宗成交，预计整个月的成交量将超过上个月的约90宗记录。目前无论是一线楼盘还是二、三线楼盘，以及各类单位的租赁房源都开始紧俏，因此相信租金将继续稳步上涨。
最近，盈翠半岛9座的F单位高层公寓的租赁成交。该单位的实用面积为523平方尺，户型为两房，月租价格为23000。由于业主正在更换住房，尚未搬离，所以该单位很快就以21000的价格找到了租户
盈翠半岛上述单位面积租金为40.2元，相较于同类型的单位，最近的租金估计高出约5%，为20,000元左右。这位租户是当地的一户家庭，因为该单位的装修状况良好，保养得宜，视野开阔，并且由于市场上租房房源紧缺，愿意支付略高于市场价的租金。
根据业主在2019年以8,400,000元购买该单位的价格，这笔租金回报率约为3%。
本月，盈翠半岛的租赁成交量已经超过了上个月，目前已经达到12宗成交，平均单位面积租金约为38元，相对于今年1月份的平均单位面积租金约为35元，涨幅约为9%。
