据香港房产市场观察人士指出,位于港岛区鰂鱼涌的大型住宅楼盘太古城的楼王盘银星阁高层D单位最近以1168万元的损让价出售,该单位共持有7年,帐面损失达412万元,贬值幅度为26%。
太古城银星阁高层D单位的实用面积为749平方尺,户型有3房。按照售价计算,每平方尺的价格为15594元,较网上银行估价的1246万元低了78万元。
原业主在2017年购入该单位时支付了1580万元,至今持有7年,帐面损失达412万元,单位贬值26%。
以4月份数据为参考,兴安阁低层E单位2房则王的实用面积为583平方尺,售价为818万元,损失的金额足够购买太古城的半层2房。太古城在5月份暂时只有11宗买卖成交,较4月份的成交量有所减缓。
根据土地注册处的资料,太古城上一宗成交是位于的智星阁高层E单位,实用面积为514平方尺,成交价为785万元,每平方尺售价为15272元。