香港取消额外印花税后,内地人士买和同香港永久居民相同,再不用交早前高达30%的买家印花税等,激活香港房产市场,近期成交不断,当中包括部分二手房成交
其中,将军澳南区的Monterey,由首次置业的客户以房价780万买入,实用尺价约1.5万港币,较市场价低一些,上述单位为Monterey 6A座极低层,户型为两房两厅,实用面积约492平方尺,向北望园景。原业主早前的放盘价约850万,后买家有诚意最终以房价780万成交,楼盘属低密度住宅,环境清静
据了解,原业主于2017年4月以约595.3万元购入上述单位,持货6年,单位期内升值约31%,转售帐面获利约184万港币。
据土地注册处资料MONTEREY最新一宗成交为5座11楼G单位,面积366尺,以663万元售出,尺价18115元。若以尺价相若的成交,则要追溯至今年2月初,8座6楼D单位,面积385尺,以615万元售出,尺价15974元。
而另一个二手房成交个案位于沙田区马鞍山的雅景台,刚刚成交的单位是4座中层F单位,户型为两房,单位建筑面积638平方尺,实用面积475平方尺,房价约520万左右,每平方尺单价约在1万港币左右。
原业主于1996年以147万元购入单位,持货约28年,单位期内升值约2.5倍,这次成交账面获利约371万元离场,。