香港房价有所下跌，部分银主盘可捡漏

香港房产网消息：近年香港房价有所下跌，造成部分家庭缩水而成为负资产， 当中有一些家庭因各种原因，造成经济困难，还要承担着房贷的债务压力，变得艰难而不得不放弃物业而断供。而使自己的物业沦为银主盘

一般在香港断供后，通常物业会被银行接管沦银主盘，银主盘一盘都开价较低，其中，近期的一个将军澳翠林邨(第1座)碧林楼21楼12单位，房价仅90万拍卖，创下今年香港最便宜银主盘，该单位房型为1房1厅，实用面积349平方尺，现时市场价在160万左右，较市场价低了约40%，折合每尺单价约2580港币。

另外，也有刚买不久就沦为银主盘的情况，如屯门次新盘NOVO LAND首个断供的银主盘，日前再度推出拍卖。单位为NOVO LAND 1A期Elverum 1座30楼P单位，2房户型，实用面积418平方尺，家私电器齐全，视野开阔，单位朝南，享有翠绿山景；目前开价仅410万元，较同类市价520万元，低出110万元或约21.2%，尺价约9809元，而较买入价代了近20%。

单位于今年1月首度推出拍卖，当时开价达560万元，贴近同楼盘同类一手货尾单位的售价；期后银行因发售况而不断调低售价。该单位业主去年被银行Call Loan后断供，去年底被银行接管，成为入市仅1年多即沦银主盘的个案。