香港二手房世宙，瑞峰花园，承德山庄等房价

香港房产网消息：市场录得不少买卖及租赁单位成交，包括港岛及新界均有新的成交

1，新界元朗二手房世宙房价674万成交

香港元朗朗屏地铁站附近的一个二手房世宙刚刚成交一个低层单位，世宙3座低层H单位2房实用面积429平方尺，连171平方尺平台，以房价674万元售出，尺价15711元。

原业主2020年12月以660万元买入，帐面仍赚14万元或2.1%

据土地注册处资料，世宙对上一宗登记成交为2座高层H单位，实用面积428平方尺，于上月以612万元售出，尺价14299元。

2，沙田大围二手房瑞峰花园房价1630万成交

位于新界沙田的二手房瑞峰花园一个四房户型以房价约1630万成交，实用面积约1521平方尺，早前以1628万元放售，买家为区内租客，租约到期，见该单位房价符合预期，最后以1630万购入，尺价约近1万港币。原业主1992年600万元购入单位，持货32年，帐面期内升值1.7倍，或1025万元。

据土地注册处资料，对上一宗瑞峰花园成交为6座低层B单位 ，实用面积1521平方尺，成交价1630万元，尺价10717元。

3，西半山承德山庄3房租金4万元租出

位于港岛区的西半山二手房承德山庄2座高层A单位，3房1套户型，实用面积942平方尺，向北，享部份海景及开扬楼景，放盘仅两天，以4万元的租金连车位租出，平均实用尺租42.5元。

业主则于2005年以730万元连车位买入单位，持货近19年，是次出租享6.6厘租金回报。据了解，新租客为同区客，见上述单位罕有连车位放盘，即租用单位。

总之，近期香港房产市场成交较为平稳，二手房成交较一手房成交稍为缓慢