香港马鞍山两个楼盘迎涛湾及银湖天峰录得二手房成交

香港马鞍山两个楼盘迎涛湾及银湖天峰录得二手房成交

马鞍山区内社区配套发展成熟,随着屯马线的通车,交通更为便利,地铁直达尖沙咀及九龙高铁站,升值潜力优厚。其中马鞍山两个楼盘迎涛湾及银湖天峰录得二手房成交!

1,马鞍山迎涛湾房价770万售出

马鞍山迎涛湾成交,单位为B座低层B单位,3房2厅户型,实用面积735平方尺,座向北面享海景,放盘1星期,原叫价820万元,减50万元,,减幅6.1%,实用面积尺价10476元,最后以770万元成交。

马鞍山迎涛湾房价770万售出
马鞍山迎涛湾房价770万售出

据了解,原业主于2012年9月以510万元购入上述单位,账面获利260万元,持货约12年至今售售,单位期内升值51%。

迎涛湾近期二手房单位在10892至11549元不等,对上一宗成交为B座低层H单位,实用面积751平方尺,成交价818万元,尺价约10892元。

2,马鞍山银湖天峰房价743万售出

另外一个马鞍山的楼盘银湖天峰房价743万港币售出,,单位为1座高层E单位,2房2厅户型,实用面积554平方尺,座向东南望山景,单位放盘9个月,原先叫价890万元,现调整至房价743万元成交,减幅16.5%,实用面积尺价13412元。

马鞍山银湖天峰房价743万售出
马鞍山银湖天峰房价743万售出

据了解,当时作价338.5万元,持货近15年至今转售,账面获利404.5万元离场,原业主于2009年6月购入上述单位,单位期内升值约1.2倍。

银湖天峰近两个月二手房单价在12265至14535元不等。而楼盘1座一个低层E单位,面积555平方尺则在3月初以680万元成交,尺价12252元,扣除楼层因素,今次单位料属市价成交

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