香港房产东涌映湾园，荔枝角美孚新邨房价上升

香港房产消息：东涌二手房映湾园本月录28宗成交，按月增加6倍，属交投量增幅最大的楼盘；其平均尺价按月亦升约6.5%，重上1万水平。

楼盘自本月中起，大部分单位造价开始回升，例如5座高层C单位，实用面积520平方尺2房，外望山景及少量海景，于月中以566万售出，尺价约10885。成交纪录显示，有层数较高的2座高层C单位，同为实用面积520平方尺的2房户，景观亦较前者开扬，于月初以488万售出，尺价约9385。同类单位房价两周内升约16%。目前楼盘的查询及看楼量按月大增约两倍，故议价空间已由过往一成或以上，收窄至2%至3%。

除东涌映湾园，荔枝角美孚新邨的尺价于本月亦重上1万水平，报10243，按月升约8%；成交量则为50宗，按月增约2.3倍。

楼盘1房及2房的查询及看楼量，按月增约一倍，带动同类单位房价上升；当中5期兰秀道4号低层B单位，实用面积508平方尺2房，于日前以570万售出，较上月同类市价500万，升70万或14%，尺价约11220。全楼盘目前仅有3个单位叫价低于“5球”的放盘，其余质素较佳的单位，叫价需500万或以上。