香港放宽按揭，暂停压力测试，3000万内按揭可贷7成

财政预算案2024/25，财政司司长陈茂波宣布楼市“撤辣”，即日起取消新住宅印花税(NRSD)、买家印花税(BSD)及额外印花税(SSD)。

金管局亦放宽按揭，暂停压力测试，包括将自用住宅7成按揭门槛提高至3000万元，并且将非自用住宅按揭成数放宽至6成，而工商舖按揭更提高至7成。以上所有修订即日生效，适用于今日或以后签订临时买卖合约的物业交易。

自用住宅物业按揭成数

非自用物业按揭

按揭成数上限由5成调升至6成

非住宅物业（包括写字樓、商铺及工厦等）

按揭成数上限由6成提升至7成。

以“资产水平”为审批基础的物业按揭贷款

按揭成数上限由5成提升至6成，适用于住宅和非住宅物业

压力测试

暂停实施物业按揭贷款假设利率上升200基点的压力测试要求

物业发展项目融资比率

	放宽前	放宽后
按照物业完成后预期价值	50%	60%
地价成本融资	40%	50%
建筑成本	80%	100%

就银行向提供高成数按揭地产发展商的风险敞口，相关的额外资本要求同时取消。