香港楼市消息：2月累积货尾量约21625个单位

香港楼市消息：2月截至22日累积货尾量(包括楼花及现楼)录约21625个单位，较今年1月约21769个单位轻微减少约0.7%，较去年12月约21886个单位的高位累减约1.2%。而去年一手成交量录得10778宗，以此计算，即上述货尾量等于约2年一手消耗量。

踏入2024年，市场未有大型全新项目推出，发展商集中销售货尾盘，部份项目下调售价去货，带动货尾量由去年12月高位有所回落；

惟经济复常步伐未如预期，而2月份正值农历新年楼市传统淡季，加上市场观望新一份财政预算案会否撤辣，因此一手市场去货缓慢，累积货尾量亦仅轻微下跌。按目前情况，相信累积货尾量将连续4个月高企约2.1万个单位水平。

若将本年迄今一手成交量按全新盘及货尾盘划分，当中以去年或之前推出的项目为主。据一手住宅物业销售资讯网资料及市场消息，今年(截至2月22日)一手成交量录约574宗，当中约102宗(占约17.8%)为今年推出的全新盘项目；

2023年或之前推出项目(货尾)单位则售出约472宗(占约82.2%)；不过，随著多个新盘部署推出，当中更不少为瞩目大型项目，相信货尾比重将会缩减。

若将今年(截至2月22日)一手成交量按户型划分，一手成交量录约574宗，一房单位占最多，录227宗(占约39.5%)，可见一房单位最受欢迎。紧随其后的是两房单位，年内录198宗(占约34.5%)；至于三房或以上录116宗(占约2成)，而余下33宗(占约5.7%)为开放式单位。