香港九龙塘超级豪宅达之路，万尺大屋富豪5亿购

香港九龙塘超级豪宅达之路，万尺大屋富豪5亿购

香港九龙塘达之路9号逾万尺大屋，以公司股权转让方式售予河南富豪、和谐汽车主席冯长革，作价约5亿元。

香港九龙塘达之路9号8房8套设计 主人房1200尺

物业位于九龙达之路9号，第一集团在2012年购入地盘后，重建成一幢实用逾1.17万平方尺的大屋，并附设豪华装修，属8房8套设计，单是主人套房面积已有1200尺，屋内设私人影院，屋外更有逾3千尺花园及天台，并设恒温泳池，甚为奢华，乃九龙区罕有逾万尺大屋。

第一集团早于2015年开始放售，可以以公司股权转让方式易手，叫价一度高达10亿元，不过碍于叫价太高，一直未获承接，更曾多次传出获洽购的消息，直至最近再传出以5亿元售出，以实用面积11,720平方尺计算，实用面积尺价42,662元。

根据公司注册处资料显示，物业的持有人第一产业投资有限公司，原先董事许威忍已于本月16日辞任，同日冯长革及冯少仑获委任为董事，前者为和谐汽车主席兼执行董事，亦意味物业已成功易手。

由于是以「卖壳」形式转售，买家毋须缴付任何印花税，最多可省3成，即涉近1.5亿元的辣招税。

资料显示，和谐汽车是内地汽车经销商，专门销售豪华及超豪华的汽车品牌，包括宝马、劳斯莱斯、法拉利等。原业主第一集团是于2012年以近1.5亿元购入该地盘，如不计算重建成本，帐面赚约3.5亿元；发展商曾在访问时透露项目总投资额（连地价及建筑成本）约3亿元，若以此计算，则赚约2亿元离场。