香港九龙塘超级豪宅达之路,万尺大屋富豪5亿购

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香港九龙塘超级豪宅达之路,万尺大屋富豪5亿购

香港九龙塘超级豪宅达之路,万尺大屋富豪5亿购

香港九龙塘达之路9号逾万尺大屋,以公司股权转让方式售予河南富豪、和谐汽车主席冯长革,作价约5亿元。

▪香港九龙塘达之路9号8房8套设计 主人房1200尺

物业位于九龙达之路9号,第一集团在2012年购入地盘后,重建成一幢实用逾1.17万平方尺的大屋,并附设豪华装修,属8房8套设计,单是主人套房面积已有1200尺,屋内设私人影院,屋外更有逾3千尺花园及天台,并设恒温泳池,甚为奢华,乃九龙区罕有逾万尺大屋。

香港九龙塘超级豪宅达之路,万尺大屋富豪5亿购 香港房产消息 第2张

 

第一集团早于2015年开始放售,可以以公司股权转让方式易手,叫价一度高达10亿元,不过碍于叫价太高,一直未获承接,更曾多次传出获洽购的消息,直至最近再传出以5亿元售出,以实用面积11,720平方尺计算,实用面积尺价42,662元。

根据公司注册处资料显示,物业的持有人第一产业投资有限公司,原先董事许威忍已于本月16日辞任,同日冯长革及冯少仑获委任为董事,前者为和谐汽车主席兼执行董事,亦意味物业已成功易手。

由于是以「卖壳」形式转售,买家毋须缴付任何印花税,最多可省3成,即涉近1.5亿元的辣招税。

资料显示,和谐汽车是内地汽车经销商,专门销售豪华及超豪华的汽车品牌,包括宝马、劳斯莱斯、法拉利等。原业主第一集团是于2012年以近1.5亿元购入该地盘,如不计算重建成本,帐面赚约3.5亿元;发展商曾在访问时透露项目总投资额(连地价及建筑成本)约3亿元,若以此计算,则赚约2亿元离场。

 

 

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