香港房产2023年第二季约7500个新房推出

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香港房产2023年第二季约7500个新房推出

香港第二季约7500个新房单位新盘可推启德区续成主战场

另一方面,在首季一手成交畅旺下,估计次季将有多个新盘可作发售,涉及约13个,提供约7500个单位,而启德区继续成为主战场,将有3个新盘,约2300个单位发售,占次季推售单位总数约30%,至于瞩目楼盘包括备有1017个单位的启德海湾1,标准户设1房至3房,并以2房户供应量最多,占总数约六成。

而铁路盘属另一个焦点,黄竹坑港岛南岸4期可望第二季登场,至于在今日开售的何文田瑜一IB期,亦有机会乘势推出系内IC期发售。另一方面,属首季销情最理想新盘之一的屯门NOVO LAND 2B期,其2A期已获批售楼纸,备有929个单位,将于季内出击,甚至连同系内白石角UNIVERSITY HILL一同推售。

 

香港房产2023年第二季约7500个新房推出 新房预告 第1张
香港新房预告

 

随着第一季住宅成交情况明显改善,在利好消息持续,加上美国虽然于周四(23日)凌晨,再度加息4分之1厘,但本港银行却未有跟随,在息口上升步伐转趋温和下,业界预期快将来临的第二季,成交量会更进一步,新盘及二手交投可望再上升五成及两成,在市场气氛转旺,更有助刺激楼价继续增长。

息口走势将直接影响次季楼市,美国联储局虽然加息0.25厘,但本港银行却没有跟随,以汇丰银行为例,其最优势利率维持在5.625厘。

长实营业部首席经理郭子威称,相信是次美国加息,是为了平衡自身的通胀,以及考虑到近期所发生的金融事件,事实上局长会后表示加息已接近尾声,近期本港拆息已由高位回落,同时也认为,随着中港开关,整体经济气氛向好,楼价在低位喘定,近期成交量显著增加,相信上半年,楼价可在现水平横行,全年楼价波幅将约为10%。

今年第一季的情况属当头起,估计次季在通关效应持续,以及经济进一步好转下,表现会更为理想,发展商会继续积极推盘,预计一手买卖登记量料较首季再增五成,而且次季向来是交投旺季,相信二手私宅买卖亦有力再升两成。

早前本港有大型银行已降低二手物业H按封顶息,相信港息未来不会大幅上升,再加上本港息率不变,相信对楼市带来正面的支持,尤其是中细价的中小型单位物业,更可受惠于息口稳定及政府调整首置人士的印花税措施。

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