香港房产6个新楼盘即将入伙

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香港房产6个新楼盘即将入伙

香港房产:今年香港共有6个新楼盘即将入伙,当中主要集中在南区及启德,分别为鸭脷洲逸南、黄竹坑晋环、启德维港1号、MONACO及GRANDE MONACO,另有粉岭的ONE INNOVALE-Archway。由于现时租盘供应大致充裕,故业主多以贴市价放租,并设5%或以上议幅。

香港房产6个新楼盘即将入伙 香港房产新闻 第1张

 

其中,率先于上月初入个单位的鸭脷洲逸南,截至本月15日(周三)累录约19宗租务成交,整体租金亦以市价为主。美联高级营业经理郑祖发指出,逸南中层A单位,实用面积264平方尺,1房户型,房间享部分海景,日前以$1.5万租出,尺租约56.8。

香港房产6个新楼盘即将入伙 香港房产新闻 第2张

 

而黄竹坑站港岛南岸晋环,项目因邻近游艇会及多间国际学校,吸引不少家庭客承租,占现有查询量约八成;故目前所录的6宗租赁个案,全属2及3房户型,如1A座高层G单位,实用面积840平方尺,设3房套及工作间连厕,叫租由5万减至4.2万租予家庭客,减幅高达16%,尺租约$50。他又提到,楼盘现有236个租盘,议幅可约一成。

香港房产6个新楼盘即将入伙 香港房产新闻 第3张

 

维港1号尺租较MONACO低约一成

启德则有3个新盘入个单位,当中位处PARK PENINSULA的维港1号,租金水平较城中心楼盘稍低。美联高级区域经理余浩维指出,维港1号1B座中高层A单位,实用面积454平方尺,2房户型,于本月以1.65万租出,尺租约36.3;而MONACO上月底则有2B座中层E单位,实用面积445平方尺,同为2房户型,以1.85万租出,尺租约41.6;两者租金相差约10.8%。

 

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