香港2023年约有近4.3万个新楼盘推出，其中，以香港九龙最多，约有近1.9万个单位，当中，启德区约有10个新楼盘推出，共有1.1万个单位，占九龙新楼盘供应大半。
而该批新盘主要集中于PARK PENSINSULA，当中以4A区1号规模最大，提供2138个单位，细分两期发展，该2期已分别于去年获批售楼纸，楼盘将提供1至3房户型，主打2房户型，料吸引上车客进驻。
此外，由4大发展商合作的MIAMI QUAY II，亦有机会于上半年推出，楼盘提供571个单位，主打1房及2房户型，不少单位望东九龙一带海景。
至于同样已获批售楼纸的4B区1号，备有1590个单位，备有开放式至3房单位，户型多元化，有机会在上半年发售。
至于在启德市中心一带，亦同样有新盘可在年内推出，包括去年已获批售楼纸的Henley Park，提供740个单位，设2座31层高的高座大楼，及4座5层高的低座大楼，户型由开放式至3房，另设特色单位。
最后，作为启德区地王的1F区1号，位于协调道10号，细分2期发展，合共提供1,490个单位，目前正申请预售，楼盘部分高层单位，可享维港景致。
