香港房产：沙田公屋广源邨1房单位减77万元

香港房产：沙田公屋广源邨一个1房单位减77万元，以243万元（未补地价）售出。

沙田广源邨4座（广棉楼）中层27单位 ，实用面积443平方尺，现状为1大房，单位已放盘约1年，去年7月以320万元（未补地价）放盘，刚以243万元售出，累减77万元或24%，实用尺价5485元。售价为今年同类低价。单位购入已经21年，已经超过房署担保期20年，买家需支付最少4成首期即约97.2万元。

原业主于2001年以18万元（未补地价）购入，持货21年帐面获利225万元， 单位升值12.5倍。从单位相片可见，外望开扬远景，内笼具空间感。