启德MIAMI QUAY I，共计售出44个单位

香港房产：九龙区新楼盘启德MIAMI QUAY I，共计售出44个单位，平均尺价24500元，6成已售单位属海景房，市值4.3亿元。

MIAMI QUAY I选择二“置低息定按”计划，提供首两年定息2.75%，为客户在加息周期提供兼具定息及低息保障，其后H+1.3%，并享有贷款额1.6%之现金回赠。

香港中原按揭将为买家提供抗加息按揭双优惠，当中“置低息H按”全期按息H+1.3%，封顶息率及实际息率2.625%，属巿面最优惠的按息，形容为“回到银行调整按息前最低水平”，此外，计划提供现金回赠贷款额之1.8%。

近月香港一手新盘定价策略倾向克制，二手方面转趋向好，业主稍有让步减价，即成功吸引买家入市，反映市场购买力充足，有精明买家恐疫情回落后，楼价会再次反弹

对于差估署今日公布楼价指数创三年半新低，发展商认为过去一段时间受到疫情及加息等利淡因素影响，但近日政府宣布放宽防疫措施“0+3”、降低压测及展望第四季全面通关，加上香港失业率不高，按揭息口调整属轻微，银行库房充足，预计本年第四季及明年初将平稳发展。

MIAMI QUAY I发展商会德丰表示，东九龙KOKO HILLS第3期，尚待批预售楼花同意书，将分为3A期及3B期，分别于本年第四季及明年推出，3A期提供约392个单位，主打1及2房。