香港沙田康林苑2房自由价卖450万元，减价18万元，售价属理想价，售价挑战区内沙田第一城2房价。
香港沙田区二手房康林苑B座中层8单位，实用面积401平方尺，2房户型，放盘约1个星期，原叫价468万元（已补地价），现以450万元（已补地价）售出，减价18万元或4%，实用尺价11222元。
2间网上银行估价分别为413万和458万元，若以平均估值435.5万元计算，售价仍略高于估价14.5万元，售价挑战沙田第一城2房价，据资料显示，8月沙田第一城2房有多宗成交价低于450万元。
原业主于2012年7月以212万元（已补地价）购入，持货10年帐面获利238万元。外望翠绿景。
