香港九龙旺角新楼盘利晴湾23租金回报约2.55%-3.03%

香港九龙旺角新楼盘利晴湾23，坐落于杉树街23号及橡树街87号，为有利集团首个与市建局合作发展的市区重建项目，提供142个单位，并于1月下旬开始陆续交楼，目前已经是现楼。

香港利晴湾23收楼以来，截至3月7日 (星期一) 累录12宗租务，约8成均为1房单位，平均尺租约46.2元；使用面积的租金回报也不错，在2.55%-3.03%之间。其中回报率最高的是中层B单位，使用面积282平方英尺，一居室，月租13900元，尺租49.3元。

资料显示，2021年6月，业主以550万元购入该单位，现在租金回报约为3.03%。这笔交易也是目前唯一的3%左右的租金。利晴湾23目前有16个出租单位，户型以一居室为主，占总数的80%以上，租金13500元起。

当中，利晴湾23的一高层B单位，使用面积282平方。目前租金14800元，尺租52.5元。该单位配有一个开放式厨房，面向东北，可以看到大楼和大角咀周围的街景。风景相当开阔。房间与客厅同向，有一个L型的大窗户，有助于采光通风。浴室位于大门旁边，有淋浴房和必要的设备。