维港一号楼面地价每尺1.35万较THE HENLEY约低10%

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香港房产中国海外启德跑道新盘维港一号今日开价,作为跑道区首个开价的新盘,价钱具指标性。回顾当年维港1号地价,以每尺楼面地价计,维港1号地价每尺1.35万,维港1号平The Henley约1成。

维港1号属启德第4B区2号地皮,中国海外在2018年12月击败长实、嘉华、新地等5个财团,以约80.3亿元投得。以地皮可建楼面面积约59.4万平方尺计算,每尺楼面地价13523元。

启德区对上一个开价的新盘THE HENLEY,地皮由恒地于2018年向海航购入,连同沐泰街8号地皮,地价合共159.6亿元,可建楼面共105.3万平方尺,THE HENLEY及沐泰街8号项目平均楼面尺价15162元。以此计算,维港1号平THE HENLEY约10.8%。

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