香港房产九龙区的小学34及41校网名校附近租房情况

香港房产：九龙区的小学34及41校网名校林立，当中34校网包括何文田、土瓜湾及启德三大区分，以土瓜湾一带租金最便宜。虽然现时有约2成家庭客转租启德区；但因土瓜湾主要楼盘距离天光道一带学校较近，且租金较启德区低约7%至8%，故仍有一定支持。

其中，傲云峰上月录得10宗租务成交，家庭客占一半，而8宗更为低市价。例如6座低层E单位，实用面积452平方尺，2房户型，以$1.65万租出，尺租约$36.5，低市价3%。现时傲云峰有约30个租盘，2房户及3房套户叫租分别由$1.7万及$2.6万起。

启德区方面，于去年底入个单位的尚‧珒，其3房户租金较同区部分楼盘低，故备受家庭客垂青，上月该楼盘所录4宗3房户租务成交，如1座低层B单位，实用面积854平方尺，以$2.9万市价租予外区家庭客，尺租约$34，现时楼盘约16个放租盘，3房户占10个，叫租由$2.5万起。

九龙塘吸实力客 根德阁月租$3.8万起

至于41校网方面，九龙塘的实力家长客大多钟情根德阁及碧华花园，3房套叫租由$3.8万起，至于楼龄较新的逸珑、毕架山一号以及贤文礼士，亦不乏追捧，当中以贤文礼士租金最贵，入场租金达$5.3万。

九龙城一带亦属41校网范围，区内较多单幢盘，租金较相宜。香港置业高级联席董事周渊博指出，他们多租用成龙居、博林轩及御‧太子的2房户，实用面积由320至540多平方尺不等，叫租由$1.6万起。