香港房产十大楼盘本周末录得17宗成交

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香港房产十大楼盘本周末录得17宗成交,较上周20宗回落15%,但仍稳企于双位数水平。新界区交投气氛活跃,嘉湖山庄录得5宗成交,沙田第一城录得7宗成交。

楼市气氛持续好转,十大楼盘近期成交活跃,随著大量平盘被消化,盘源渐缺,新一批放盘尚待补充,部份购买力转至市区二线楼盘,本周十大楼盘成交步伐略为减慢,但新界区二手依然畅旺,一手市场两天亦录得超过200宗成交,整体入市气氛畅旺,买家积极于市场寻宝。

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港岛区方面,买家看楼意欲回升,太古城不少业主开始重新开放单位供客人看楼,买家亦积极觅盘入市。本周末楼盘录得2宗成交,与上周末一样,成交气氛不俗。新成交包括卫星阁高层C单位成交,实用面积582平方尺,建筑面积675平方尺,向南,属两房则王单位。原业主于今年6月以1200万元连租约放盘,放盘两个月,获区内用家在无看楼情况下以1138万元购入,折合平均实用尺价19553元。另外,银星阁低层C单位,实用面积749平方尺,以1510万元连租约转手,平均实用尺价20162元。太古城本月至今录得23宗成交,平均实用尺价18621元。

九龙区方面,业主方面愿提供一定的议价空间,将军澳二手交投气氛逐步回稳。新都城本周末录得1宗成交,为1期1座低层G单位,实用面积364平方尺,以626万元转手,折合平均实用尺价17198元。

 

新界区方面,买家把握时机重投市场吸纳减价盘。嘉湖山庄看楼量逐渐回复正常,成交量反弹。本周末录得5宗成交,与上周末宗数相同,属两个月以来的高位,目前业主普遍愿提供1%至5%议价空间,减价盘不难吸引买家购入。新成交包括景湖居1座中层G单位,实用面积547平方尺,建筑面积709平方尺,3房户型,以568万元转手,折合平均实用尺价10384元。原业主于2009年8月以144万元买入单位,持货11年,帐面获利424万元,单位升值2.9倍。

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