香港星凯堤岸房价较同区二手房御龙山低约一成

香港星凯堤岸首批单位尺价约1.57万元起，与同区二手房及新盘货尾有折让，相信对用家及投资者而言极具吸引力。受大型新盘即将开卖带动，预计10月份一手成交趋活跃，录得超过2000宗成交。

同区大型二手楼盘御龙山，现时成交尺价近2万元，而早前推出的大围站上盖柏傲庄III，第三批推出的单位尺价亦约2.4万元，与星凯堤岸首批房价有近1成至2成折让，加上项目比邻港铁火炭站，交通便捷，相当具吸引力。

相信用家及投资者入票情况踊跃，其中用家比例料占近6成，当中不乏区内换楼客。此外，布少明预计星凯堤岸交楼后，尺租可达45元水平，回报率近3厘。

香港10月份有大型新盘开售，一手成交料趋蜴旺，全月料录约2000个单位。至于二手方面，期望明日公佈新一份施政报告后，楼市政策方向更趋明朗，用家观望情绪得以纾缓，带动成交量回升至约4500宗水平。