香港港岛区黄竹坑站全新楼盘晋环连续三轮销售理想，特别是大单位，亦有不少知名人入市买入晋环2房、3房单位。
不过晋环开放式单位销情却反高潮，销情相当慢热，有别于以过开放式多人抢购的盛况！晋环开放式单位入场单位属于第1B座6楼B单位，实用面积290平方尺，扣除最高折扣18%，优惠后尺价958.1万元，折实尺价33038元，相比港岛其他豪宅新盘开放式单位索价约千万元，表面上仍吸引。
首先，从首三轮晋环买家心态及拣楼资料来看，普遍属于豪客取态，买家不太介意楼价，先优先拣选中高层单位，以大单位最优先，即晋环3房单位，其后才是2房单位，以首两轮销售来看，1房单位往往是晋环最后才能成功售出单位，可见此批买家「要大唔要细」的心态。
其次，港岛开放式单位定价较九龙及新界高，定位稍不同，绝大多数买家属投资者而非自住，投资者自然会参考各种因素才决定是否买入投资，例如租金回报、日后楼价升幅等。
须留意，黄竹坑站虽然前往金钟站相当方便，惟中区上班人士往往较喜欢湾仔、中上环一带租楼，未必考虑黄竹坑；而黄竹坑一带目前商贸发展仍属初步阶段，未算成熟，故短期未必吸引到实力租客。
第三，近月港岛豪宅开放式有跌租情况，特别是价值约千万的开放式单位出现，北角一个指标豪宅新楼一个286平方尺开放式单位，租金近期跌穿两期元水平，仅1.9万元，以2018年7月买入价1050万元计算，租金回报率2.1厘。若以月租2万元计，晋环最平开放式单位实际回报亦只有2.5厘。
晋环作为港铁黄竹坑站新盘港岛南岸第1期，作为打头阵期数，其销情及买家心应将成为港岛南岸后续期数的参考！
精心打造地中海风格「Medi Club」尽显渡假氛围 引领绿色生活
项目设地中海式「Medi Club」连绿化园林面积约3850平方尺，设施多元化，动静皆宜，其中「WFH 健之乐」引入意大利品牌MyEquilibria户外多功能健身设备MyBeast Edge，住户可透过 App MyEqulibria 观看超过 500 段教学影片及自订个人化健身组合，足不出户也可强体健魄，符合现代人对健康生活的追求。另外亦设园林水景、地中海式烧烤盛宴埸地、水耕种植机及户外园圃「Once upon a farm 农之乐」，让住户体验都市农耕之乐，展开绿色低碳生活。
项目设地中海式「Medi Club」连绿化园林面积约3850平方尺，设施多元化。项目设地中海式「Medi Club」连绿化园林面积约3850平方尺，设施多元化。
