香港房产会德丰地产全新盘茶果岭KOKO HILLS发展项目位于茜发道，分4期发展，包括第1、2、3A及3B期。是次介绍的KOKO HILLS（KOKO HILLS发展项目第1期）由3座组成，属于发展项目2、3、5座住宅大楼，提供413个单位，实用面积345至2024平方尺，预计关键日期为2022年9月14日。各座各单位的平面图及布局图！
第2座属单边，以A、B室景观最佳。
【第2座】KOKO HILLS第2座标准楼层1层6个单位设计，不设C室（只有1、2楼才有C室）当中A室及B室位置单边享海景，属第1期景观最佳的单位及座向。A室属于1300平方尺4房（连双套房）及储物室连厕，长厅设计不设玄关，凹字形工作枱的厨房内设储物室连厕，2间睡房及主人套房同向，料可望海景，亦是第1期唯一提供4房标准单位的座数。
B至E室属3房单位，当中B室同望海景，惟设小玄关；D、E室3房单位则望内园池景。值得留意的是E室3房大门正对厨房，而主人浴室则设有工作平台。至于G、F室2房单位则望楼景、市景为主，惟楼盘地势较高，料中高层景观开扬。
KOKO HILLS第2座单边4房、3房单位可望海景。
【第3座】KOKO HILLS第3座标准楼层1层8个单位设计，Ａ、D室属769至770平方尺3房，享内园景，虽然尺数相近，惟内笼屋则稍有差别，例如A室厨房内设工作间连厕；B室厨房则未有内设工作间或储物室。不过两者同样属大门正对厨房。
第3座有提供内园池景1房单位。
B、C室分别为2房、1房户型，同采开放式厨房设计，望内园景；B室设一细一大睡房，主人睡房已预留位置摆放衣柜；C室1房则属套房设计，惟浴室内采淋浴间设计，属KOKO HILLS罕见。
另一边E至H室则望香港蓝田一带市景，全属2房型，分设传统梗厨单位或开放式厨房单位，迎合不同家庭需要。当中H室单位厨房玄关的左边，有别于E室正对厨房。
【第5座】KOKO HILLS第5座标准楼层1层6个单位设计，1房至3房户型，该座有别于第2、3座，侧面布局以迁就景观。值得留意的是，第5座位置较近楼盘的酒店式行人专用入口，出入港铁蓝田站最为方便。
KOKO HILLS第5座位置近楼盘酒店式行人专用入口。
第5座约770平方尺A室3房、519平方尺2房望南望，可享内园池景，当中A室工作间连厕设于玄关旁，而非厨房内；B室则属传统梗厨设计，备小玄关。
至于C室则属370平方尺1房，同样属套房形式设计，惟大厅面向北角，而睡房则有曲尺窗可望东或东南方向。Ｄ及E室属400余平方尺2房，采开放式厨房设计，同望北角，户型四正实用。
至于约670平方尺的F室，不设玄关，大厅实用见使，以走廊连接2间睡房及主人厨房，大厅与2间睡房景观同向望西面，而主人套房则可望北面景观。
除海景外，KOKO HILLS有部分单位望蓝田丽港城一带楼景及市景。
