香港九龙长沙湾「Belgravia Place II」今日连售 4 个单位，总市值约 2702.34 万港。其中，2 座 23 楼 3 室（实用面积 476 平方尺）以 756.36 万港售出，折合尺价约 15890 ，创单户成交金额新高；
2 座 16 楼 6 室（实用面积 271 平方尺）则以 455.22 万港转手，折合尺价约 16798 ，为项目尺价最高单位。
香港长沙湾Belgravia Place楼盘介绍
一、位置与区域
Belgravia Place位于九龙长沙湾巴域街1号，属深水埗区传统生活圈。项目步行约6分钟可达港铁石硤尾站（观塘线），10分钟内至深水埗站（荃湾线），形成双地铁网络覆盖，便捷通达港岛中环、九龙东及新界西。
片区以成熟社区为特色，周边分布老字号食肆、街市（如石硤尾街市）及24小时便利店，生活便利性突出。近年通过市建局重建计划，整合公共空间与文化设施（如美荷楼、赛马会创意艺术中心），推动区域向复合型社区转型。
二、建筑规划与设施
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整体结构：
项目分两期开发，总计提供约1000个单位。-
第1期：由两座住宅大厦（1A及1B座）组成，楼高29层，提供714个单位。
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第2期：单幢式设计，楼高30层（不设4、13、14、24楼），提供248个单位。
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公共设施：
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住客会所“Club Belgravia”：面积约1.9万至2.1万平方尺，含室内恒温泳池、健身室、羽毛球场及儿童游乐区。
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商业配套：基座设2.8万平方尺商场（第1期）及5.4万平方尺商业裙楼（第2期），引入超市、社区诊所及餐饮。
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社区空间：底层设公共花园及绿化步道；第2期增设“尚汇馆”宴会厅，连接露天泳池。
三、户型与空间设计
单位实用面积介于177至807平方尺，包括开放式至四房户型，主力户型聚焦中小面积单位：
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第1期：以一房及两房为主（占总量60%），特色为高楼层单位层高3.5米，部分户型配置滑动隔断墙优化空间灵活性。
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第2期：主打两房及三房（占70%以上），采用“零走廊”设计提升空间效率。
表：Belgravia Place户型分布概览
| 户型类型 | 面积（平方尺） | 设计特点 |
|---|---|---|
| 开放式 | 177–285 | 最小单位177尺（第1期），配置日式收纳系统及折叠家具。 |
| 一房 | 264–352 | 占第1期供应量60%，部分设套房布局及三合一露台。 |
| 两房 | 346–518 | “蝴蝶形”开则减少走廊浪费；露台配落地玻璃趟摺门。 |
| 三房至四房 | 592–807 | 多含多用途房或工人套间；第2期最大单位807尺。 |
设计亮点：
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厨房标配德国品牌家电（如Miele、西门子），部分单位设明火炉具；
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采用声纹识别门锁及智能温控系统，提升居住便捷性。
四、教育资源
项目所属校网覆盖优质公立及高等教育资源：
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小学40校网：包括保良局梁周顺琴小学、玛利诺神父教会学校等传统名校。
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中学深水埗区校网：包括圣言中学、协和中学等高排名学校。
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高等教育：步行5分钟达香港大学专业进修学院长沙湾分校；15分钟车程至香港大学主校区。
五、生活与休闲配套
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日常采购：
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基座商场提供超市及药房；对面石硤尾街市供应新鲜食材。
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邻近惠康超市及长沙湾道连锁零售。
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文体资源：
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社区内设佐敦谷公园草地野餐区及九龙湾运动场；
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美荷楼历史建筑群及赛马会创意艺术中心提供文化展览空间。
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六、交通网络
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轨道交通：
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港铁石硤尾站（步行6分钟）连接观塘线，15分钟直达旺角，25分钟至中环。
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路面交通：
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长沙湾道设多条巴士线往返机场、深圳湾口岸及西九龙高铁站；
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项目提供免费穿梭巴士接驳深水埗核心商圈。
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低碳出行：基座设电动滑板车充电桩，衔接共享出行网络。
