香港房产网消息：屯门全新一手楼盘「凯和山」连售 5 个单位

香港房产网消息：屯门全新一手楼盘「凯和山」本周末连售 5 个单位（含昨日公布的 3 宗成交），包括 两房户型及天台特色户，总市值约 2553 万。

今日成交包括：

• 第 1 座 16 楼 G 室（两房），实用面积 576 平方尺，成交价 523 万，折合尺价约 9080 ；

• 第 1 座 7 楼 F 室（两房），实用面积 586 平方尺，成交价 512.7 万，折合尺价约 8749 。

据了解，买家主要为本地家庭客，积极物色可即时入住、实用性高且兼顾生活质素的换楼单位。

多名买家表示，「凯和山」两房单位 布局方正开扬、厅房分区明确，室内空间感媲美市面三房格局；加上 现楼即住优势及成熟配套，是兼具实用性与生活品味的理想选择。

香港屯门凯和山楼盘介绍

一、位置与区域背景

凯和山（MORI）位于新界屯门管翠路18号，地处扫管笏片区，西邻黄金海岸，东靠大榄郊野公园及大榄涌水塘（“香港千岛湖”），属低密度住宅区。

项目背山面海，依托自然山峦与海岸资源，同时受惠于“北部都会区”规划，整合生态与居住功能。

区域近年通过基建升级（如屯赤隧道、港珠澳大桥）强化联通性，成为屯门新兴大型住宅群落的一部分。

二、建筑规划与设施

• 整体结构：
  项目由4座分层住宅大楼（各16-18层）及16幢别墅（含14幢独立别墅+2幢复式别墅）组成，总计提供693个单位。住宅大楼以分层单位为主，别墅则集中于低密度区域。

• 公共设施：

  • 住客会所“Club MORI”：面积约4.7万平方尺，分三大主题区：

    • 本馆MORI HOUSE：含室内恒温泳池、桑拿房、儿童游乐区及宴会厅；

    • 沛之庭Vibe Club：设多用途运动馆（篮球场、羽毛球场）；

    • 跃之庭Bloom Club：提供智能健身设施（如VR体感训练、瑜伽室）。

  • 园林设计：中央公园、通风长廊及绿化步道贯穿社区，结合共享农圃与宠物社交区。

• 环保技术：部分别墅采用光伏幕墙，公共区域配置厨余回收系统支持有机种植。

三、户型与空间设计

单位实用面积介于291至3419平方尺，包括开放式至四房，主力户型为两房（占总量40%）。具体分类如下：

设计亮点：

• 荷李活式浴室：双洗手盆及三门设计，实现干湿分离并连通主人房与客厅；

• 灵活空间：部分单位采用滑动隔断墙，适应家庭结构变化；厨房标配明火炉具及国际品牌家电（如德国Hansgrohe卫浴）。

四、教育资源

项目所属校网覆盖公立及国际学校：

• 小学71校网：包括顺德联谊总会何日东小学、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学等传统名校；

• 中学屯门区校网：包括南屯门官立中学、顺德联谊总会梁銶琚中学等；

• 国际教育：邻近哈罗国际学校（步行可达）及香港珠海学院，满足多需求。

五、生活与休闲配套

• 商业设施：

  • 步行范围内达黄金海岸商场及爱琴海岸购物中心，提供超市（如3hreeSixty）、餐饮及日常零售；

  • 黄金海岸游艇会及特色市集提供海滨休闲体验。

• 自然与文体资源：

  • 紧邻麦理浩径登山步道、新旧咖啡湾泳滩，支持远足及水上活动；

  • 大榄郊野公园提供湿地观鸟及生态探索空间。

六、交通网络

• 跨境与区域联通：

  • 经屯赤隧道及港珠澳大桥，30分钟直达香港机场及深圳湾口岸；

  • 深圳湾口岸巴士线覆盖内地主要城市。

• 本地公共交通：

  • 巴士路线252号接驳屯门公路转车站，转乘至港九新界各地；

  • 未来规划包括屯门东站及第5条跨海铁路（连接小榄与港岛西）。

• 自驾配套：项目设189个住客车位，含电动车充电设施。