香港屯门区的一手新楼盘NOVO LAND 3A期，首轮收到近8000余个意向登记。首轮推出了160个抽签单位，认购数近50倍。即每个单位有50个认购意向抢。
香港屯门NOVO LAND 3A期楼盘综合介绍
一、位置与区域背景
NOVO LAND 3A期位于新界屯门欣宝路8号，属兆康第54区大型住宅发展项目的第三期，由新鸿基地产开发。
项目地处屯门北部，毗邻香港岭南大学，距离港铁兆康站约10-15分钟步程，轻铁麒麟站约8分钟步程，衔接西铁线及屯门区内轻轨网络。
屯门作为新界西北主要住宅区，近年通过“北部都会区”规划整合生态与生活功能。NOVO LAND整体分六期开发，总计提供4585个单位，是屯门区规模最大的私人楼盘之一。
片区以低密度绿化及社区配套为特色，结合基座商场、住客会所及公共休闲空间，形成自给自足的居住生态圈。
二、建筑规划与设施
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整体结构：
项目由两座住宅大厦（Dragor第1座及第2座）组成，各楼高31层（不设4、13、14、24及34楼），总计提供534个单位。住宅楼层分布于2楼（花园层）至35楼（顶层），每层配置3部升降机。
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公共设施：
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住客会所“NOVO Resorts”：占地40万平方尺，分三大主题区：
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Poolside Club：含50米极光幻彩池、25米室内恒温泳池、儿童嬉水池及按摩池；
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Garden Club：五大北欧式主题园林，设绿茵剧场及1万平方尺大草坪，支持户外活动如婚礼及市集；
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Skywalk艺术长廊：陈列101件艺术装置，结合绿化步道。
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社区共享设施：包括亲亲农庄、水耕种植区、共享家电平台（如面包机、抹窗机器人），以及约2.2万平方尺儿童游乐空间。
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环保设计：项目获“绿色建筑认证”铜级评级，采用节能照明系统及厨余回收技术，支持有机种植。
三、户型与空间设计
单位实用面积介于237至1527平方尺，包括开放式至四房户型，主力户型为两房（253个单位）及三房（148个单位），特色户占29个单位。具体分类如下：
| 户型类型 | 数量（个单位） | 面积（平方尺） | 特点 |
|---|---|---|---|
| 开放式 | 26 | 237–285 | 最小单位为第2座2楼D室（237平方尺），连188平方尺平台。 |
| 两房 | 253 | 402–456 | 厅房方正，部分配置开放式厨房及玻璃趟门分隔。 |
| 三房 | 148 | 685–686 | 主力三房户型（如第2座18楼A1室）层高3.15米，客饭厅长约4.96米，设横排式睡房。 |
| 四房（首次推出） | 26 | 1216–1527 | 最大单位为第2座35楼A1室（1527平方尺），连私家泳池、683平方尺平台及1093平方尺天台。 |
设计特点：
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单位普遍配置露台（22–29平方尺）及工作平台（16平方尺），高层单位层高可达4米，增强空间感；
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睡房采用防尘隔声条提升隔音效果，部分厨房设L型灶台及专业厨电（如微蒸烤焗炉）。
四、教育资源
项目所属校网覆盖公立及高等教育资源：
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小学70校网：包括保良局梁周顺琴小学、屯门官立小学等传统名校；
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中学屯门区校网：包括屯门官立中学、顺德联谊总会梁銶琚中学等；
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高等教育：毗邻香港岭南大学，步行范围内设多所幼稚园及国际课程机构。
五、生活与休闲配套
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商业设施：
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基座商场“NOVO Walk”提供5.2万平方尺零售空间，含超市、餐饮及跨境直通巴士站（往返深圳湾口岸）；
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步行范围内可达宝怡商场、盈丰商场及良德街食肆群，满足日常采购。
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休闲空间：
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社区内连接青田游乐场、屯门西北游泳池及邓肇坚运动场；
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海滨长廊及小夏威夷径提供自然步道与单车径网络。
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六、交通网络
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轨道交通：
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港铁兆康站（步行10–15分钟）连接屯马线，直达尖东及屯门市中心；
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轻铁麒麟站（步行8分钟）贯通屯门及朗各区。
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路面交通：
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多条巴士线往返湾仔、山景邨及深圳湾口岸；
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基座商场设跨境巴士总站，便捷联通内地。
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自驾配套：项目提供电动车充电车位，经屯门公路30分钟达九龙市区。
总结
NOVO LAND 3A期以屯门兆康大型社区规划为基底，通过多户型（237–1527平方尺）适配单身至家庭需求，其中两房及三房为主力户型。
项目依托40万平方尺会所（含水上乐园、主题园林）及基座商场（NOVO Walk），构建自足生活圈；教育配置（70校网+岭南大学）强化长期居住价值，而双轨交通（港铁+轻铁）及跨境巴士则提升区域联通性。
作为屯门标志性住宅群的一部分，其低密度绿化设计与共享设施（如农庄、艺术长廊），体现了新市镇开发中社区互动与可持续发展的融合方向。
