香港九龙红磡全新楼盘THE HADDON加推4号价单房价由780万

香港房产网消息：九龙红磡全新楼盘the Haddon，加推4号价价单，共有46个单位，实用面积411至430平方尺，属2房及3房户型。

定价由881.2万至953万，尺价由21053至22642，以最高11.5%折扣计，优惠后房价由780万至843万，折实尺价由18632至20038。同时亦公布推出安排，将于周日推出20个单位推出，并采先到先得形式。

香港红磡THE HADDON楼盘综合介绍

一、位置与区域背景

THE HADDON位于九龙红磡核心区黄埔街1号，属恒基兆业「MIDTOWN SOUTH」大型发展计划的一部分。项目地处红磡湾与尖沙咀交界，步行至港铁红磡站约3-7分钟，毗邻东铁线、屯马线及未来东涌线延线（2026年通车），形成三线交汇的交通枢纽，1站直达尖东，2站至金钟金融核心区。

红磡片区以成熟社区为特色，融合历史街区（如海味街）与现代更新计划。MIDTOWN SOUTH整体规划横跨六条街道，整合商业、住宅及公共空间，涵盖逾百万平方呎楼面，打造立体步行街与绿化节点，是近30年九龙罕有的大规模城市更新项目。

二、建筑规划与设施

• 整体结构：单幢式住宅大楼，楼高26层（不设13、14、24楼），共提供453个单位，配置4部升降机。住宅楼层分布于5至29楼，其中5楼及28楼设连平台特色户，29楼为连天台单位。

• 公共设施：

  • 住客会所“CLUB HADDON”位于2至3楼，面积约3万平方呎，以“自然优雅”为设计主题，含健身中心、瑜伽空间、儿童乐园、星月影廊（迷你影院）及烧烤园地。

  • 共享设施：与同系列项目共用“CLUB BAKER”会所，提供露天园林泳池、篮球场等逾40项休闲设施。

• 环保设计：采用高楼层玻璃幕墙增强自然采光，部分单位配置“三合一”露台（结合晾衣、空调平台及绿化功能）。

三、户型与空间设计

单位实用面积介于223至642平方呎，涵盖开放式至三房间隔，以一房户型为主力（占比77%）。具体分类如下：

设计亮点：

• 全屋采用落地玻璃门窗，高层单位可远眺维港或九龙城市景；

• 厨房标配国际品牌嵌入式家电（如蒸焗炉、洗衣乾衣机），卫浴选用瑞士恩仕智能马桶及汉斯格雅淋浴系统。

四、教育资源

项目所属校网覆盖优质公立及国际学校：

• 小学35校网：包括圣公会圣提摩太小学、天神嘉诺撒学校及马头涌官立小学（红磡湾），多所为传统名校。

• 中学九龙城区校网：涵盖喇沙书院、拔萃男书院、协恩中学等顶尖英文中学，学术资源密集。

• 高等教育：步行10分钟可达香港理工大学及香港都会大学，强化片区学术氛围。

五、生活与休闲配套

• 商业设施：

  • 步行5分钟内可达黄埔新天地、置富都会等大型商场，提供超市（惠康）、餐饮及日常零售。

  • MIDTOWN SOUTH自建16.8万平方呎立体商业步行街，分设四大主题区（黄埔大街、创艺廊等），整合文化展览与消费空间。

• 休闲空间：

  • 社区内分布红磡海滨长廊、香港体育馆（红馆）及大环山公园，提供运动场馆与海景观光。

  • 车程10分钟至启德体育园（2025年启用），含国际赛事场馆及13公里单车径网络。

六、交通网络

• 轨道交通：

  • 港铁红磡站（3分钟步行）连接东铁线（直达罗湖/金钟）及屯马线（贯通西九龙高铁站）。

  • 黄埔站（8分钟步行）接驳观塘线；2026年东涌线延线通车后，12分钟直达中环。

• 路面与海上交通：

  • 红磡海底隧道入口设多条过海巴士线，往返港岛铜锣湾、中环；

  • 红磡码头提供渡轮服务，8分钟至北角，16分钟至中环。

总结

THE HADDON以红磡核心区位与MIDTOWN SOUTH综合规划为基底，通过紧凑户型设计（尤其223平方呎起的一房单位）适配年轻家庭及单身人士需求。

其交通枢纽地位（三线地铁交汇）与成熟生活圈（商场、海滨休闲）支撑日常便利性，而35校网及九龙城名校资源则强化长期居住价值。

项目通过立体绿化会所（CLUB HADDON）及共享社区设施，在有限用地内实现多元休闲场景，成为红磡城市更新中兼具功能性与社区融合的住宅代表。