香港房产网消息：九龙启德新楼盘DOUBLE COAST楼盘介绍

香港房产网消息：九龙启德新楼盘DOUBLE COAST I3座33楼K室，实用面积437平方尺，成交价为801万，尺价18330。

香港启德DOUBLE COAST楼盘介绍

一、位置与区域背景

DOUBLE COAST位于九龙启德承丰道19号，属启德发展区核心地段“PARK PENINSULA”，毗邻启德公众码头及未来“启德绿色集体运输系统”规划站点29。启德作为香港重点规划的新兴区域，正转型为集文化、体育、商业于一体的海滨都会：

• 文体枢纽：紧邻占地28公顷的启德体育园（2025年启用），年均举办约50项国际赛事及演唱会；1.5公里空中花园及45公顷绿化空间提供慢跑径、单车径等设施。

• 商业配套：周边规划近100万平方尺临海商业区，包括大型商场Airside（70万平方尺零售空间）、启德零售馆（200家店铺）及餐饮集群。

二、建筑规划与设施

项目分三期开发，总计1590个单位，第一期（DOUBLE COAST I） 由两座住宅组成：

• 楼宇结构：

  • 第3座：36层高座，主力提供标准户型。

  • 第5座：7层低座，属低密度单位，部分直通花园或泳池景观。

• 公共设施：

  • 住客会所“CLUB SYDNEY”连园林总面积约7.9万平方尺，含五大主题园区，引入澳洲蓝花楹等植物。

  • 设施包括50米临海户外泳池、20米室内恒温泳池、24小时健身中心、水疗中心及儿童游乐区。

三、户型与空间设计

第一期共361个单位，实用面积介于265至1275平方尺，覆盖开放式至四房户型，主打一房及两房户型（占比80%）。具体分布如下：

设计亮点：

• 多数单位采用开放式厨房，配德国品牌Miele厨具；厅房以落地玻璃或转角窗最大化引入海景（70%单位享九龙湾内海及维港景观）。

• 空间布局强调方正实用，如两房户客厅长约7.5米，连接露台形成延伸感。

四、教育资源

项目所属校网覆盖优质公立及国际学校：

• 小学34校网：包括保良局何寿南小学、圣罗撒学校、协恩中学附属小学等传统名校，多所位列全港前。

• 中学九龙城区校网：包括喇沙书院、玛利诺修院学校等高排名中学。

• 国际教育：邻近诺德安达国际学校、澳洲国际学校，满足多化需求。

五、生活与休闲配套

• 日常购物：步行范围内有惠康超市、街市；大型商场Airside（含电影院、美食广场）及启德零售馆预计2024-2025年陆续启用。

• 休闲空间：

  • 海滨长廊直达启德邮轮码头公园，提供海景观光及餐饮服务。

  • 启德体育园含公共运动场馆，空中花园设13公里单车径网络。

• 文化体验：邮轮码头定期举办市集及展览，结合体育园赛事活动形成区域文化节点。

六、交通网络

• 轨道交通：

  • 步行5分钟至港铁启德站（沙中线），15分钟直达港岛北。

  • 未来“绿色集体运输系统”（2027年落成）以环保电车串联启德站、邮轮码头及体育园。

• 路面交通：

  • 中九龙干线通车后，8分钟可达西九龙高铁站。

  • 多条巴士线覆盖港九；渡轮往返北角及观塘码头。

总结

DOUBLE COAST以启德海滨区位为基底，通过双轨交通、文体地标及优质校网，构建高效都市生活圈。其户型设计聚焦实用性，主力中小单位适配年轻家庭需求；公共设施融合自然与休闲功能，呼应区域“绿化核心”定位。

作为跑道区现楼项目，它规避了过度投资属性渲染，转而依托启德千亿级市政规划（如智慧运输、商业廊带），成为兼具生活便利与长期发展潜力的居住选择。