由永泰地产与万科香港携手打造，坐落于沙田核心地段的精品住宅项目——UNI Residence，部署日内公布第3号价单及首张销售安排，落实于本周六（5月31日）首轮开售约110个单位。
永泰地产执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示，鉴于近期市场反应热烈，项目将于日内以原价加推第3号价单，并同步公布首张销售安排，于周六推售首3张价单合共约110个单位。
钟志霖续指，项目虽以1房户型为主力，但观察到市场对2房单位的需求殷切， 尤其来自沙田、大埔等东铁线及屯马线沿线的分支家庭。他进一步分析，近期息口回落、租金走势稳健，叠加本地大学学位带来的持续住屋需求，预计将有效吸引邻近区域的自住用家及长线投资者入市。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰 补充道，该行接获的准买家中，约7成为用家，3成为投资者。 他认为，中美关税紧张局势缓和及香港拆息回落，正带动整体楼市气氛； 特别值得注意的是，息口下调正促使部分港人将定存资金转向楼市。 陈永杰透露，本月至今一手成交暂录约2,000宗，较上月的1,100宗大幅上升， 并预期美联储在未来两个月内可能再有利好减息的消息。
置业财务支持：
中原按揭转介为UNI Residence买家提供专属按揭优惠：
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全期按息低至H+1.3%
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封顶息率低至P-2% (P为5.5%)
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按揭成数最高可达9成
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还款年期长达30年
中原按揭董事总经理王美凤 以实例说明：以今日（5月27日）1个月拆息0.6%计算，实际按息可低至1.9%，较5月初市场普遍的H按息率3.5%大幅降低1.6厘。 以30年还款期计算，每月供款减少幅度高达19%。 她指出，以UNI Residence折实入场价约410万港元计算，买家仅需支付一成首期（约41万港元）即可轻松入市。
王美凤分析当前利好因素： 受惠于资金流入香港压低拆息，1个月拆息本月急跌3.38厘，显著减轻供楼负担。 目前实际按息1.9%，远低于市场平均租金回报率约3.5%。 叠加租务旺季临近推升租金需求，将刺激更多“由租转买”个案。 同时，普遍已降至低于2厘的定存息率，亦远逊于约3.5%的租金回报，同步推动“买楼收租”意欲，料为楼市提供稳固支持。
专属区域礼遇：
中原地产特别为新界东买家推出“UNI Residence置业大礼”： 由项目开售日起至6月30日，持有新界东现有租约，并同时经中原购入UNI Residence一手单位的首10名买家，可获赠一年「港铁东铁线及屯马线全月通」成人票2张（优惠总值约12万港元），助您便捷往返沙田及大学区。
