长江实业集团旗下启德临海豪宅项目花语海（Floral Coast）近日启动全渠道宣传，标志着项目进入倒计时。长江实业营业部首席经理郭子威表示，项目自命名仪式后持续获得市场热烈反响，客户咨询量远超预期，反映投资者对稀缺海景资产的强烈需求。
作为维港都会公园圈内唯一住宅项目，花语海坐拥不可复制的战略区位：一期及二期共723个单位不仅前拥维多利亚港壮阔景观，更毗邻未来全港规模最大的启德体育园及占地58公顷的都会公园，形成「一线海景+双园绿轴」的顶级生活场域。
随着政府加速推进东维港湾区升级及启德轻轨系统建设，片区交通网络与商业配套将全面跃升，进一步巩固其「城市新核心」地位。
一、楼盘概况
启德花语海（Floral Coast）由长江实业集团开发，作为启德发展区维港都会公园圈内唯一住宅项目，自命名仪式后即引发市场高度关注。项目分为两期开发，目前已获预售楼花同意书，共提供723个单位，主打稀缺海景资源与都市绿洲生活概念，预计将成为启德片区标杆性豪宅。
二、户型与面积（推测数据，以开发商公布为准）
基于启德区同类型项目（如MONTEREY、OASIS KAI TAK）及长江实业过往开发经验，户型规划可能如下：
| 户型 | 面积范围（平方呎） | 面积换算（平方米） | 设计亮点 |
|---|---|---|---|
| 开放式 | 300-400 | 28-37 | 落地玻璃衔接露台，开放式厨房 |
| 一房 | 400-500 | 37-46 | 独立明厨，部分含工作阳台 |
| 两房 | 500-700 | 46-65 | 双套房设计，主卧配步入式衣帽间 |
| 三房 | 700-1,000 | 65-93 | 灵活间隔，可选工人房或家庭娱乐室 |
| 四房大宅 | 1,000-2,000 | 93-186 | 270度环幕海景，私人电梯大堂 |
| 顶层复式 | 2,000+ | 186+ | 天际泳池、专属空中花园 |
注：实际户型可能以「海景视野」分级定价，高层单位或享维多利亚港全景。
三、交通配套
1. 轨道交通
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启德轻轨（规划中）：未来直连启德体育园、九龙城及观塘商圈，强化片区 connectivity。
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港铁沙中线：步行10分钟至启德站，3站直达九龙湾商贸区，6站至中环核心区。
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机场快线：经九龙站换乘，30分钟直达香港国际机场。
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主干道：紧邻承丰道及沐泰街，5分钟接入东九龙走廊，20分钟车程至尖沙咀。
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巴士网络：多条线路（如5R、22）往返观塘、旺角及港岛东，深夜小巴覆盖主要居民区。
3. 未来基建
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东维港湾区：海滨长廊升级及邮轮码头扩建，提升区域商业活力。
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智慧城市试点：启德片区将优先部署无人驾驶接驳系统及智能停车设施。
