香港九龙全新海景楼盘蔚蓝东岸，成交多个海景单位，包括1座10楼D室，实用面积845平方尺，3房1套户型，成交价约1552万，尺价为18367。

另一宗为5座16楼B室，实用面积512平方尺，属两房独立厨房设计，成交价近840万，尺价约16406，可享维多利亚港海景，吸引钟情海景用家入市。

香港蔚蓝东岸楼盘简介

一、项目概况

香港蔚蓝东岸（MONTEGO BAY）是由世界500强企业中国五矿地产开发的高品质住宅项目，位于九龙油塘崇信街18号及仁宇围8号。

项目定位为中高端住宅，主打海景资源与便利生活配套，2023年3月31日已正式交楼，现为现房销售，购房者可即买即入住。

二、地理位置与环境

1. 区域优势
   项目坐落于九龙油塘临海地段，邻近鲤鱼门三家村历史渔港，步行约8-10分钟可到达港铁油塘站，便捷连通港岛、九龙核心商业区。
   • 自然景观：100%单位享有270度维港海景及南唐海峡景观，部分户型可远眺狮子山与笔架山，实现“户户向海”的居住体验。
   • 社区氛围：油塘南部正逐步转型为新兴住宅区，北部以公共房屋为主，兼具生活便利与低密度宜居环境。
2. 交通网络
   • 地铁：油塘站连接港铁观塘线及将军澳线，约15分钟直达中环、尖沙咀等核心区域。
   • 专属渡轮：项目首创业主专属渡轮服务，往返中环及尖沙咀码头，提供独特的海陆通勤选择。
   • 自驾：经东区海底隧道至港岛约10分钟，至深圳福田口岸约30分钟。

三、户型设计与装修标准

1. 户型分布
   项目共4栋住宅楼，提供688套单位，实用面积从237至2,136平方呎（约22-198平方米），涵盖开放式、1房至4房多种户型：
   • 小户型：1房单位约237-400平方呎，适合单身或小家庭；
   • 改善型：3-4房单位面积680-2,136平方呎，主打家庭客群，部分户型配备储物室及双套房设计。
2. 装修细节
   • 交楼标准：包括地砖、木地板、隔音隔热玻璃外墙及露台基础配置；
   • 智能家居：配备智能门锁、蓝牙音响系统及欧洲品牌厨卫设备（如西门子厨房家电）。

四、配套设施与服务

1. 内部设施
   • 国际级会所“Club Montego”：面积约3万平方呎，以“海的流动”为主题，涵盖：
     • 泳池：25米户外无边际泳池、天幕恒温室内泳池；
     • 健身与休闲：健身房、瑜伽室、儿童游乐区及海滨长廊；
     • 社交空间：宴会厅、烧烤区及音乐室。
   • 商业配套：基座设小型商场，步行5分钟可达油丽商场及50万呎大型购物中心。
2. 物业服务
   由仲量联行提供专业管理服务，包括24小时安保、维修支持及定制化管家服务。

五、教育资源

项目属香港优质教育校网：

• 小学48校网：包括圣公会油塘基显小学、中华基督教会基法小学（油塘）等传统名校；
• 中学观塘区校网：涵盖圣言中学、圣杰灵女子中学及福建中学；
• 国际学校：邻近Nord Anglia国际学校及思贝礼国际学校，满足多元化教育需求。

六、价格与楼盘动态

1. 价格范围
   • 小户型：1房单位折后总价约502万港元起；
   • 大户型：4房复式单位最高售价约6,000万港元，呎价约1.7万至2.4万港元]。
2. 优惠类别
   现推出清盘折扣，购房可享额外优惠：
   • 赠送物业费：部分单位免1-2年管理费；
   • 家电礼包：包括空调、厨具等；
   • 专属返现：工抵房折后价格更低，需提前预约申请。
3. 楼盘进展
   截至2024年底，累计售出约398套，销售额超35亿港元，剩余房源以3-4房及特色海景户为主。

七、用户评价与总结

• 优势：
  1. 稀缺海景资源与低密度社区环境；
  2. 交通便利，覆盖地铁、渡轮及自驾多种出行方式；
  3. 配套设施完善，适合家庭长期居住]。
• 注意事项：
  1. 部分低层单位邻近工业区，可能存在轻微环境干扰；
  2. 油塘区域仍在转型中，周边商业成熟度稍逊于传统市中心]。

总结：蔚蓝东岸凭借稀缺海景、优质教育及五矿地产的品牌实力，成为九龙东热门住宅选择，尤其适合追求自然景观与都市便利平衡的购房者。建议有意向者联系开发商直接预约看房（电话：139-2848-1473），享受专属优惠。