香港房产新世界集团开发的清水湾傲泷住宅项目近期出现多宗交易变动。
根据最新信息，该项目有9套住宅因买家放弃履约而重新挂牌销售，涉及户型面积从423平方英尺（约39平方米）至2699平方英尺（约251平方米）不等。
这些房产最初在2019至2021年间签订预购协议，采用分期付款方式约定4年交易周期，但最终未能完成交易。
开发商目前对这些房源进行价格调整，下调幅度在17%至32%之间。调整后总价区间为804.3万港元至6138.3万港元，单价范围约每平方英尺1.9万至2.4万港元。
特别值得注意的是，其中一套位于1号楼7层A单元的复式住宅，面积1920平方英尺（约178平方米），价格从1.44亿港元调整为7118万港元，降幅达51%。这10套特惠房源将于本周五采取现场登记方式对外销售。
傲泷项目位于香港新界清水湾半岛，由知名地产企业新世界发展有限公司开发建设。作为该集团在港岛东部的重要住宅项目。
整个社区占地约57万平方英尺（约5.3万平方米），容积率仅0.4，规划建设13幢低层住宅楼宇，共提供680套住宅单位。
项目依山傍海而建，距清水湾海滩直线距离仅800米，大部分单位可观赏到银线湾至牛尾海的壮阔海景。
在规划设计上，项目注重居住品质与自然环境的融合。建筑群呈阶梯式分布，最大限度保留原始山体植被，社区绿化覆盖率超过60%。
户型设计涵盖单间公寓至四房复式等多种类型，其中面积超2000平方英尺（约186平方米）的顶层单位均配备私人空中花园。部分楼栋底层设置架空层，形成通风廊道以增强自然空气流通。
生活配套方面，项目设有占地3.8万平方英尺（约3530平方米）的住客会客所，包含恒温泳池、健身中心、儿童游乐室等设施。
社区内规划有商业街，目前已引入便利店、咖啡厅等基础服务设施。教育配套方面，2公里范围内分布有香港科技大学附属学校、保良局黄永树小学等优质教育资源。
交通出行相对便利，项目距离港铁将军澳线坑口站约15分钟车程，每日提供免费穿梭巴士接驳服务。对于自驾住户，驾车至西贡市中心约需8分钟，往九龙东商业区耗时约25分钟。
项目还特别设置电动车充电桩，配备率达总车位的30%。
从市场角度看，此次价格调整与近年香港楼市整体走势密切相关。自2022年以来，受经济环境影响，高端住宅市场交易活跃度有所下降。
开发商此次调价策略，既是对市场变化的应对措施，也为改善型购房者提供了新的选择机会。特别是大户型单位的显著让利，或将对区域内同类产品定价产生示范效应。
对于有意向的购房者，建议重点关注项目的地理位置优势和环境品质。清水湾片区作为香港传统低密度居住区，兼具城市便利与自然静谧双重属性。
当前价格调整后的房源，在同类产品中具有较高性价比，尤其适合追求生活品质且预算充足的家庭。需要提醒的是，购房时应详细了解付款条款和交房标准，建议通过专业机构进行全面的法律和财务风险评估。
