香港房产网消息 ：启德柏蔚森，现推出“精选单位限时礼遇”，由周日(16日)至4月30日，买家购入指家单位，可获额外4％回赠，入场单位为2座3楼B室，实用面积389平方尺，两房户型，房价641.4万，折实尺价16488。
香港柏蔚森楼盘项目简介
1. 项目概况
香港柏蔚森是由新世界发展与远东发展联合开发的高端住宅项目，位于九龙启德承景街2号，属于启德跑道区核心地段，毗邻港铁启德站（步行约3-5分钟）。项目总规划1,305户，分三期开发，包含4幢24-26层高层住宅及1幢6层低座住宅，主推一房至三房户型，实用面积约25.3-52平方米，预计2025年8月交付。
2. 区位与交通
- 交通枢纽：步行5分钟至港铁启德站，15分钟直达西九龙高铁站、红磡站；30分钟车程覆盖港珠澳大桥、香港国际机场。
- 生活圈：半小时跨境圈覆盖内地与全球主要城市，周边多条巴士线路连接九龙城、观塘等商圈。
3. 产品设计与配套
- 生态理念：以“森林浴”为主题，规划54,000平方呎园林会所“Forest Pavilion”，含50米户外泳池、宠物乐园、天际海景宴会厅等设施。
- 教育资源：位于小学34校网及九龙城区中学校网，邻近圣罗撒小学、喇沙书院等名校，适合家庭自住。
- 商业配套：周边有Airside购物中心、K11启德零售馆（即将开业），步行可达土瓜湾传统商业区。
4.柏蔚森的价值
- 价格与户型：一房总价约600万港元起（均价约1.71万港元/平方呎），主打高性价比；三房户型可享维港海景。
- 租务政策：开发商提供2年租务安排，年租金回报率3.5%-4%，适合投资客。
- 动态：截至2025年2月，项目累计售出519套，套现逾35亿港元，为启德跑道区销量冠军。
总结：香港柏蔚森凭借启德区位、名校资源及高性价比定位，成为跨境家庭与投资者的热门选择，但需权衡噪音及配套成熟度因素。更多实时动态可参考开发商披露信息。
