北角皇都项目销售火爆 两日收票3000张 超额认购近20倍
由新世界发展及市建局合作重建的北角皇都项目自2月6日推出以来，市场反应热烈。截至2月8日，项目两日内累计收票约3,000张，以首两张价单共143个单位计算，超额认购近20倍。发展商宣布将于2月9日上载销售安排，最快本周末正式发售。
项目背景与特色
北角皇都前身为拥有近70年历史的皇都戏院，是香港一级历史建筑。新世界发展通过精心规划，将其重塑为集住宅、商业及文化保育于一体的综合项目。
住宅部分命名为“皇都·汇”，主打一房至三房户型，实用面积由343至726平方呎不等，设计融合现代风格与历史元素，部分单位更可俯瞰维港海景。
客源分布与构成
- 区域分布：港岛区客户占比60%，九龙及新界客户各占20%。
- 买家类型：本地客与外地客各占一半，外地客包括来自上海、广州、重庆、新加坡及其他海外国际买家。
- 买家背景：涵盖投资客、港漂人才、本地分支家庭及港岛CBD精英等多元化群体。
价单市场反应
- 价单详情：
- 1号价单（2025年2月6日公布）：88个单位，实用面积343至726平方呎，优惠后房价605.5万至1959.3万港元，呎价16,888至26,988港元。
- 2号价单（2025年2月9日公布）：55个单位，实用面积351至621平方呎，优惠后房价632.3万至1404.6万港元，呎价17,613至22,618港元。
- 特色单位：项目唯一的天际特色户将于日内上载推出安排，并以招标形式出售。
会客所设施与生活体验
住客会客所设施丰富多样，包括瑰丽雅室、威士忌阁、宴会厅、厨艺坊、戏院、户外游泳池、健身室及瑜伽室等。HKGTA Town Club代表Mr. Andrea Angioni表示，Town Club将为项目会所提供3间餐厅，包括日式怀石料理Yakumo、东南亚创意美食Teak House和现代欧陆美馔Saffron，同时住户可享度身定制的私人烹饪服务。
按揭服务与金融支持
项目与多家大型银行合作提供按揭服务，包括渣打银行、恒生银行及中国工商银行等，为买家提供灵活的财务安排。
市场展望
新世界发展表示，北角皇都凭借其独特的历史价值、优越的地理位置及完善的配套设施，已成为市场焦点。随着香港楼市逐步回暖，加上银行减息预期升温，预计项目将持续吸引自住及投资需求，推动北角区成为港岛东的新兴豪宅热点。
