随着传统新春淡季结束，香港新盘市场迎来推盘小高峰。过去周末（2月8日至9日）全港新盘共录约67宗成交，较前周51宗显著上升31%，其中洪水桥汇都II单盘贡献近半成交量。
**西部新界成交易主力**
作为新界西北部重点发展项目的[洪水桥汇都II]，在周末加推98个单位后两日即售出32套，实现1.4亿港成交额，连续三周问鼎推出榜首。特殊付款方案持续吸引年轻家庭及投资者入市。
**屯门凯和山：配套成熟社区新贵**
由恒基兆业发展的屯门凯和山，坐拥轻铁站5分钟生活圈及V city商圈优势，主打1-3房中小户型。周末售出两套单位：第3座19楼L室（381尺1房）以433.9万成交，尺价11389；第5座19楼A室（700尺3房）则以764.1万转手。
**启德海湾：海景豪宅新标杆**
位居启德跑道区前排的[启德海湾]（总戶数2138个单位），由中国海外发展及鹰君集团合作开发，坐拥270度维港景观。
周末达成3宗成交：两个627尺海景2房单位获内地客斥资约1946万购入，另1个446尺1房单位以348万售出，反映中港融合购房趋势。
**SEASONS系列持续发力**
会德丰地产旗下王牌产品线「SEASONS系列」表现亮眼：
– 将军澳日出康城[PARK SEASONS]作为临铁路上盖大盘（康城站），推出323尺1房单位以478.3万低价策略吸引首置客，最新成交价报14808/尺
– 启德Monaco Marine以1164.5万售出2B座26楼G室（462尺2房），25206/尺创区域次高价
市场分析指出，发展商近期采取「低价发售」策略，配合新春优惠维系市场热度。随着香港优化楼市调控政策，预期内地客占比将继续攀升。
