【香港新楼盘聚焦】元朗汇都II加推引爆单日吸金1.2亿创区域新纪录

【香港新楼盘聚焦】元朗汇都II加推引爆单日吸金1.2亿创区域新纪录

（香港房产网）作为新界西北楼市风向标的洪水桥汇都II，本周加推98个精选单位即引发全城热潮。

元朗售楼处自清晨便涌现逾百人排队人龙，投资客与年轻家庭客交织的热烈场面，印证该项目”港深半小时生活圈”的独特区位价值。

据发展商最新数据，汇都单日速销26伙，成交总额突破1.2亿港元，其中更现千万级大手笔交易。

值得关注的是，现场出现精明投资者”双管齐下”的置业策略。有资深投资客豪掷1050万港元，购入5座10楼A06三房户及11楼B05两房户，采取”自住+投资”组合策略。

当日成交单位中有41%买家来自九龙及港岛区，反映市区客群对北部都会区发展前景的强烈信心。

项目自推售以来持续火爆，累计售出676伙，总成交金额逼近33亿大关。其可归结三大优势：

1，项目坐拥双轨道交通红利，距港铁洪水桥站仅8分钟步程，经屯马线30分钟直达中环核心商圈；

2，全盘采用”现楼标准”精装交付，配备智能家居系统及双会所设施；

3，关键的是项目处于现楼倒计时阶段，预计2024年第三季即可收楼，较同区期房缩短近18个月投资周期。

“汇都现象”背后，折射出精明资金的前瞻布局。项目1房单位折实337.6万起的超低门槛，较同区二手盘出现15%价格倒挂。特别是顶层连天台特色户，因坐拥270度湿地景观，吸引多组实力客户。

随着加息周期见顶，本港银行体系结余回升，市场预期年内或现两次各25基点减息，进一步催化楼市购买力释放。

值得留意的是，发展商此次创新采用”动态定价”策略，加推单位较首张价单有3%温和升幅，但仍维持”七成单位千万以下”的定价策略，这种”小步快跑”的推盘节奏，既维持市场热度，又为买家预留升值空间，预计项目去化率将持续领跑新界西市场。