香港房产网消息：屯门凯和山现楼推出，近成交3座中层1房单位。
由路劲地产与深圳控股合作开发的屯门凯和山新楼盘目前已进入现楼阶段，最新录得3座的一个1房户型，实用面积384平方呎（约35.7平方米），以425万港元成交，折合实用面积呎价11,068港元。
项目自推售以来累计售出274伙单位，占可售单位约六成。发展商计划下月推出第1座全新单位，届时将同步推出灵活的付款方案，包括延长成交期及新的灵活按揭计划。
凯和山主要以中小型单位为主，实用面积300-600平方， 中小型单位表现将跑赢豪宅市场，租金回报有望回至3.5%。
该类户型持续主导市场，占整体成交约68%。屯门等新界西区域受惠跨境基建，楼价抗跌力较强，其中开放式及一房单位受年轻家庭及投资者青睐，两房单位则成为换楼客主要目标。
值得关注的是，发展商为应对市场竞争，近期新盘优惠幅度扩至楼价18-22%，包括现金回赠、家具津贴及印花税补助等组合优惠。市场观察人士建议买家可把握现楼优势，实地考察单位景观及建筑质量后再作决定。
