香港新楼盘近期为去货低价开盘，抢去不少二手房源的客源，使其房价受到冲击，其中，屯门黄金海湾‧意岚上周六推出188个单位，房价更低去到180余万，抢去该区部分客源，令朗全区看楼量按月回落约5%之余，整体楼价亦跌约2%至3%。
香港元朗区内4个一线楼盘，包括新朗中心、YOHO Town、YOHO MIDTOWN及Grand YOHO，本月截至周二（23日）共录8宗成交，并以YOHO MIDTOWN占4宗最多，追平上月全月的总成交量；
近期成交亦以低市价为主，例如YOHO MIDTOWN 2座低层F室，实用面积475平方尺，采2房户型，于本月初以638万售出，相比中银估价653万，低出15万或约2.3%，尺价约13432。
YOHO MIDTOWN本月亦录一宗亏损成交，为3座低层D室，实用面积507平方尺，同为2房户型，向南望内园泳池景，日前以680万售出，比中银估价697万低17万或约2.4%，尺价约13412。
资料显示，原业主于2020年12月以813万买入单位，现成交帐面蚀约133万或约16.4%离场。
至于其余3个楼盘，中原王勤学指出，整体成交普遍以低价为主，当中YOHO Town 2座高层G室，实用面积393平方尺，采2房户型，于本月初以523万售出，比汇丰银行估价570万，低出47万或约8.2%，尺价约13308。
YOHO MIDTOWN放盘量增加 2房630万起
另外新朗中心3座高层G室，实用面积466平方尺，属2房户型，以565万售出，造价比汇丰银行估价稍低5万，尺价约12124。原业主于1998年1月以255万买入单位，现成交帐面赚310万或约1.2倍离场。
元朗4个楼盘之中，只有YOHO MIDTOWN的放盘量按月增加，目前约有130个单位放售，较6月约110个单位增加约18.2%；每尺平均叫价则约13500，亦较其余楼盘约13800至14800为低
带动其整体看楼量较其他楼盘多约三成。新增的看楼客则以年轻客居多，主要钟情造价600万至700万的2房单位。
香港房价方面，因应放盘量增加，YOHO MIDTOWN整体叫价按月回落约5%至6%，较其他楼盘回落3%至4%为多。
其中，2房入场放盘为3座低层A室，实用面积443平方尺，放售约1个月，叫价由660万减至630万，减幅约30万或约4.5%，尺价约14221；3房户叫价则由880万起跳。
