香港房产网消息：自从香港撤辣后，香港一手房的楼市持续热闹，会德丰地产与港铁合作发展的日出康城第12期自今年3月开售至今共计售出780个单位，市值约49亿，平均成交尺价约1.5万。
当中，日出康城第12A期SEASONS PLACE首批优惠后房价由447.2万起，成为同区约7年来首批最平新盘，抢去区内不少二手房的客源，更迫使不少业主齐齐减价。
日出康城SEASONS系列未开价前，市场已估计会低开，故成交量开始减慢。而项目如市场预期低开后，不少购买力被新盘抢走，将军澳二手成交价及成交量均有下跌，亏损个案比例亦增加。
香港日出康城的二手房成交在3月录得113宗、4月录得43宗、5月录得38宗、6月录得25宗、7月录得23宗（截至7月23日），除了在3月录得过百宗外，4月开始每月均录得跌幅，以6月录得25宗计算，较3月成交量足足下跌78%。
现时，香港发展商以低价推售SEASONS PLACE，销情理想，期后乘胜追击，再推出PARK SEASONS，“前后一共消耗700多个购买力，当中若有一半是区内客，对整体市场购买力带来一定影响。”
因为SEASONS系列仍有余货单位售卖中，对于同区的二手房的业主造成一定压力及，当中不少半新楼如第4至10期的业主，想出货基本上也要亏，业主亏损的原因主要是看淡后市、个人经济出现问题等。
MALIBU两房独立厨房户 6年损失132万
7月的二手房亏损成交的包括5期A MALIBU 1A座高层D室，实用面积560平方尺，两房独立厨房加储物室户型，成交价870万，尺价15536
原业主于2018年4月以1002万买入，持货6年蚀132万。另一亏损成交为6期LP6 5座低层M室，实用面积305平方尺，采1房开厨户型，成交价380万，尺价为12459，原业主于2018年10月以466.8万买入，持货6年蚀86.8万。
至于PARK SEASONS第2B座计划8月推售，共有350个单位，主打1房及2房，会吸引部分同区更多买家
