近年来，香港中环区已经发展非常的成熟，除了众多的写字楼外，近年很少有地可供再发展，而香港通过连续释放中环地区及商业用地，预计中环一带的商业楼面面积将新增约300万平方英尺，其中包括最近和即将完成的商业项目。
例如，近期和即将完成的4个商业重建项目，预计将能提供约305万平方英尺的商业楼面，其中以恒基地产发展的海滨3号地块最大
海滨3号地是一个分为两期发展的项目。恒地于2017年以约232.8亿港元的价格成功投得。这个项目原为美利道停车场大厦，该项目已经进行了重建，成为了现在的The Henderson楼盘项目。
The Henderson是一栋拥有36层的高级甲级商厦，总楼面面积约为46.5万平方英尺，目前该项目已有一些单位入驻，并成功吸引了首批租户。
尽管中环和金钟地区的商业用地供应相对较少，但近年来持续推出商业项目，并通过搬迁旧改区域的设施，来释放中环的商业用地，以增加该区域的商业楼面面积。
