红磡焕然懿居第三座，属于市建局第二期港人首置盘早前接获3670份申请，超额认讲13倍，公布将在3月18日起开始拣楼。焕然懿居第三座以市价“七八折”定价，折实售价408.2万至964.2万元不等，实用尺价12885元至16499元不等。由于楼价下跌，虽然焕然懿居第三座单位定价维持不变，但折扣率将由22%调低至13%。项目示范单位位置设在长沙湾青山道233号市建局项目“映筑”一楼。
申请时间及流程：
接受申请期：2023年9月27日起至2023年10月18日晚上7时
处理申请人填报资料：2023年9月至10月期间
电脑排序拣楼次序：2023年11月底
拣楼程序：2024年3月18日展开
申请办法及费用:
(一) 网上递交
经“焕然懿居 第三座”网站递交申请及即时以信用咭缴付申请费$270元正；或
(二) 邮寄或亲身递交
已填妥的申请表须连同申请费270元正（以抬头人为“市区重建局”之划线支票或银行本票支付），于10月18日或之前（以邮戳日期为准）寄回香港邮政总局信箱9034号，信封面请注明“申请市区重建局港人首次置业项目”；或投入设于九龙长沙湾青山道233号映筑一楼之申请表收集箱内。
申请资格：
• 合资格申请人须于截止申请当日已年满18岁并在香港居住满7年，并且不受任何逗留条件限制；
• 申请人及名列于申请表内的家庭成员均从未在香港以任何形式，直接或间接拥有住宅物业，未曾亦并非正在享用任何或相关机构提供的房屋资助；该等家庭成员亦须为申请者的直系亲属，并于申请截止前已与申请者同住；
收入要求 资产上限 一人申请者 31001至40300元 95.6万元 家庭申请者 62001至80600元 191.1万元
单位面积/户型/平面图：
焕然懿居共设有260个首置单位，实用面积303平方尺至600平方尺
平面图： 一层10个单位最细面积303尺
户型 单位数目 实用面积(平方尺) 1房 125个单位 303至358 2房 108个单位 433至528 3房 27个单位 561至600
单位定价/价单/售价：
焕然懿居第3座维持2023年9月公布价单不变，但由于评估市价下跌，故此实际折扣率由22%下调至13%。
户型 售价 实用尺价 1房 408.2万至590.1万 13134至16499 2房 579.2万至795.8万 13027至16341 3房 765.4万至964.2万 12885至16070
拣楼安排：
一人申请者可选购可供出售的一房单位；家庭申请者可选购任何可供出售的一房至三房单位
转售限制:
首份转让契约日期起计的首五年内，“首置”单位业主不可转让或出租其单位。
在首五年过后，“首置”单位业主须向市建局缴付补价，才可在公开市场转让或出租其单位。
补价的计算方法是按业主补价时该住宅单位的十足市价，并根据买家在签订临时买卖合约时的折扣率而计算差价。
按揭安排：
按证保险公司提供按揭保险，最高至9成按揭的贷款个别申请者的按揭贷款安排，须以申请按揭当时的楼市情况、银行及按证保险公司的估值及其审批情况而定
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