香港新楼盘九龙湾泰峯成本价卖

香港房产

香港买房/移民/投资/欢迎咨询:139-2848-1473蓝先生 (国语专线)

香港新楼盘九龙湾泰峯成本价卖

九龙湾泰峯由王新兴集团、新世界担任发展商,前身为收购约10年的启德大厦,发展商透过强拍统一业权,及后再补地价30亿元,粗略计算总地价达53亿元,以项目总楼面约53万平方尺,相当于每尺地价约1万元。泰峯今次首张价单折实尺价12979至16161元,属于以“成本价”推盘,希望首批以价换量,带动气氛后逐步加价加推。

 

香港新楼盘九龙湾泰峯成本价卖 香港房产新闻 第1张

 

泰峯前身的启德大厦原本属于7层高的旧楼,早年2010年由小业主联合招标出售,最终由从事内房业务的王新兴集团夺得,并且在2016年透过强拍以23亿元统一业权。及后发展商再在2022年初补地价30亿元补地价,每平方尺楼面补地价达5700元。若果以拍卖成交价及补地价合计53亿元,每尺地价约1万元。

值得留意,由于发展商早年展开收购,收购价预计相对较低,估计实际地价成本将低于53亿元。

按照泰峯现时首张价单定价484.1万至1154.5万元,价单尺价16856至20991元,优惠后房价372.7万至888.9万元,折实尺价12979至16161元。相较当年购地成本每尺约1万元,连同建筑费等,相信发展商属于“成本价”,甚至有机会低于“成本价”。

香港购房,按揭贷款,投资移民,优才移民,投资理财,为国内客户提供一站式服务,欢迎预约及咨询:香港买房免收一切费用

更多相关

为您推荐