香港房产:九龙站天玺及尖沙咀港景峰成交价

香港房产消息：楼市全面撤辣后，入市成本大幅降低，内地客加快入市步伐。

九龙站一带新晋豪宅连录内地客入市个案。当中九龙站天玺日鑽极高层D单位，实用面积910平方尺，属于3房户型，外望西九龙一带海景，业主原本叫价4200万元放盘，惟一直未获购入，近日减至3500万元吸客，获内地客以3490万元购入，尺价约3.8万元。

据了解，买家为内地客，尚未领取永久身份证，撤辣前入市须支付楼价30%辣招税，即约1047万元，撤辣后仅支付148万元，省下购房税费约899万元，故入市决定较快，而且仅要求2个月成交期，故打动业主售货。原业主则早于2015年以约3138万元购入单位，持货9年，帐面获利352万元离场。

其次，尖沙咀港景峯3座高层D单位，实用面积926平方尺，属于3房户型，东南座向望开扬公园景，业主叫价2500万元放盘，获内地客以2030万元购入，尺价21922元。原业主2010年以约1580万元购入，持货14年帐面获利450万元离场。