香港房产消息：旺角洗衣街新楼盘以“Green Heart”概念兴建

香港房产消息：旺角洗衣街新楼盘，发展商最近向城规会提交申请，以“Green Heart”概念兴建1幢楼高320米的地标商厦，总楼面152万平方尺，属于九龙区第二高地标，总投资额约百亿元，预计2030年落成。

据新地指，目标项目打造成一个绿化、可持续发展的大型综合新商业地标，亦为社区提供更便利的设施。当中项目总楼面面积达152万平方尺，包含53层连3层平台的主大楼，提供20万平方尺商场及120万尺商业楼面；另外设有约5万平方尺的五项社区设施；超过10万平方尺的优质公众休憩用地。

新地执行董事陈康祺称，规划申请主要是细化规划要求，提供通道增加人流流通，令到持份者更容易使用。

根据资料显示，构思方案，5万平方尺的社区设施楼面分布北面的社区设施大楼以及主座大楼的1楼及2楼平台大部份楼面，而新地除了保留社区设施大楼外，将社区会堂搬至项目5楼，并且利用空中天桥连接原有社区设施大楼，腾出1楼及2楼空间组成一个广阔的商场。

同时，洗衣街地盘卖地条款规定须保留地面3棵老榕树，新地邀请有“树博士”之称的教大顾问及客席讲座教授（地理及环境科学）詹志勇制订保育计划，由于原本在榕树下挖空地库做法不利榕树健康，因此新地改为挖深其他位置地库，将地库由5层增加至6层。陈康祺称，有关工程预计令项目建筑成本增加1成。

项目将增建一条行人天桥接驳黑布街，加上原拟接驳的旺角道行人天桥和接驳旺角东站的园景行人通道，将构建完善的行人网络。陈康祺称，洗衣街项目定位为综合体项目，亦可跟同系邻近的MOKO新纪元广场带来协同效应。

在休憩空间方面，洗衣街项目将提供超过10万平方尺公众休憩用地，新地工程管理部策划总监麦启华称，项目地面入口设立“榕树广场”，以保留三棵榕树为特色，预计项目绿化措施可望产生 Cool Island Effect（凉岛效应），降低当地温度。