香港房产踏入龙年，多个焦点盘经已准备就绪，抢攻新春后销售档期，估计在今年首季，将有约3700个单位可登场，当中以市区项目为主，不乏大型铁路盘之余，更设有多种单位户型，吸引各路买家注意，假若发展商以市价推盘，势必成为楼市热点。
市场预期今年首季，将有最少7个全新盘可作销售，合共提供3721个单位，而拥有名校网的何文田朗贤峯，最备受注目，楼盘备有990个单位，细分2期发展，由于位处34校网，本身已具备一批家长客追捧，加上该属铁路项目，比邻港铁何文田站，在交通上亦有优势。
铁路盘续成焦点 朗贤峯具名校网优势
同样属铁路项目的将军澳日出康城12A期，也有机会在首季推出，备有650个单位，该盘除了具铁路作后盾，区内更设有大型购物商场，可享一站式购物休闲，而且不少单位可拥海景，将成该区新焦点，整个12期细分3期发展，合共提供1985个单位，并主打中小型户。
而作为市区新楼供应库的启德区，也再有新盘发售，位处PARK PENINSULA的天玺‧海快将加入战团，楼盘共分2期发展，第1期涉256个单位，占约7成属4房标准户，最大卖点是约9成单位享有维港海景。新春后将上载楼书并开放示范单位，料随即发售，将以招标形式发售。随着政府早已公布，将兴建智慧绿色集体运输系统，藉以接连跑道区至港铁启德站，进一步提升交通出行，加上跑道区配套不断升级，有助楼盘前景看高一线。
长沙湾巴域街项目第1期，提供约700个单位，整个楼盘共提供约1100个单位，属近年同区少有个单位数规模约千个单位的大型项目，由于区内交通及民生配套早已成熟，备有一定客源基础。旺角利奥坊发展项目第5期，现时亦蓄势待售，该楼盘设有约230个单位，户型以1及2房为主，属用家追捧屋则，周遭设有大型商场，方便购物及玩乐。
春园街项目 湾仔区罕有全新供应
近年少有新盘供应的港岛区，也有机会在首季迎来头炮项目，位处湾仔春园街的单幢盘，备有88个单位，提供1至2房户型，可望于季内开售，同时为湾仔区罕有的全新项目，属星街EIGHT STAR STREET于2021年推出以来，同区约3年来的全新供应，楼盘也邻近港铁湾仔站及利东街商场，生活机能及交通均便捷。
值得一提，由于不少焦点项目均留待新春后推售，令上月一手交投量回落至约444宗，相较去年12月录得约1407宗，按月减少963宗或68%，而2月首13日，适逢新春长假，不少买家忙于拜年，或外出欢渡佳节，暂时只有约73宗一手交投，农曆年后一手能否重拾旺势，要视乎大型项目的推售部署，以及本月底推出的财政预算案，会否一如市场预期，为楼市辣招进一步松绑、甚至撤辣。
预计刚过去的兔年，可录60220宗楼宇买卖登记，将较壬寅虎年的57298宗上升5.1%，估计龙年可更进一步，整体楼宇买卖登记可上试80500宗，按年增33.7%。
