启德天玺海第1期项目下周发布楼书

香港新鸿基地产发展即将推出启德天玺海第1期项目，发展商计划于下周发布楼书，并在本月内展示示范单位，3月开始销售。

根据资料，天玺海项目分为两期开发，共提供439个单位，其中第1期将提供256个单位。预计2025年11月底竣工，项目主打大单位，约有70%的单位是标准的4房户型，实用面积约为1100至2200平方尺。

项目的会所名为Club Harbour，总面积接近8万平方尺，其中单位内的空间占据2.5万平方尺，另外还有约5.4万平方尺的户外设施、花园和娱乐区域。此外，项目还设有23个特色户型，其中包括8个带私人游泳池的单位，最大实用面积约为4600平方尺。总体而言，约90%的单位可享有维港海景。

就市场状况而言，上半年豪宅市场表现强劲，随着利率回落，预计将有更多资金流入该市场。同时，人们希望能够尽快放宽限制，以刺激楼市的发展。